湖北省2017年上半年土地估价师《基础与法规》知识：证券法考试题
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、张某拥有一条运输船，投保时船的保险价值和保险金额为1000万元，保险期限1年。投保两个月后，张某将其船只所有权的40％转让给李某，投保8个月后，船因大风在海上沉没，发生全损。根据保险损失补偿原则，张某应从保险人处获得赔付的保险金额为。A：400B：600C：1000D：1400E：土地2、路线估价法主要适用于。A：商业用地B：住宅用地C：城市全域用地D：大面积工业用地E：国家实行土地估价师资格认证制度3、《廉租住房保障办法》规定，廉租住房建设用地实行__方式供应。A．招标出让B．拍卖出让C．挂牌出让D．行政划拨4、影响地价的环境质量主要包括__环境。A．人文B．社会C．自然D．城市E．经济5、按照马克思地租理论的观点，绝对地租形成的条件是__。A．土地的稀缺性和经营权的垄断B．土地位置与肥沃程度的差别以及在同一块土地上连续投入等量资本所产生的生产率差别C．农业资本的有机构成低于社会平均资本有机构成D．土地所有权的垄断以及土地所有权与使用权的分离6、有一栋楼房，楼房的还原率为5，该处地价为1000元m2，土地还原率为10，该栋楼房的价格为50000元，则综合还原率约为__。A．10B．5
fC．3D．257、某地块的取得费为6万元亩，开发费为18亿元平方千米，其中第一年投入了40，第二年投入了60，已知土地投资的回报率为18，土地增值收益率为20，一年期贷款利率为10，则该地块投资利润为__元平方米。A．4860B．5153C．5399D．54608、按照国家有关规定，以协议方式取得土地使用权时，交易双方只能在不低于的基础上，确定其成交地价。A：基准地价B：标定地价C：政府最低限价D：宗地评估价E：时间因素9、不属于土地价格与一般物价相比的自身特点的是__。A．市场结构不同B．折旧现象不同C．地价上升速度呈缓慢趋势D．地价主要由地产需求决定10、企业建造办公大楼领用生产用原材料时，相关的增值税应借记的会计科目是__。A．管理费用B．生产成本C．在建工程D．其他业务支出11、《土地管理法实施条例》规定，依法改变土地用途的，必须持批准文件，向土地所在地的__提出土地变更登记申请，由原土地登记机关依法进行变更登记。A．县级以上人民政府B．县级以上人民政府土地行政主管部门C．县级以上人民政府规划行政主管部门D．乡级以上人民政府12、某城市按季度编制土地出让价格环r