沦为“负翁”的恐慌心理，这些是房地产走上合理开发合理消费的渠道。
3．适量提供经济性和保障性住房，完善住房供给体系
我国城市化率与国外相差甚远，房地产业依然是经济增长的重要动力，适量建设经济性和保障性住房，完善住房供给体系，抑制房价的非理性上涨，适量挤出房地产泡沫，使房价保持相对稳定的形势，有利于房地产业进一步发展，有利于相关产业链发展，有利于推动我国城市化进程，有利于推动内需和消费的增长。
四我国房地产业未来发展趋势分析
1．市场调节与宏观调控双重作用，促使房地产业实现理性投资
社会主义市场经济下，价值规律必然会在房地产市场中发挥作用，影响房地产价格上下波动。在这种情况下，国家及地方出台有关限购、限贷、限价等房地产调控政策逐步细化升级，合理调控，打击投机性需求，抑制投资性需求，避免房地产价格出现大起大落（这是当前房地产业所呈现出的状况）。由此，居民购买房屋回归居住的基本功能势在必然。从现有数据看，商品房市场表现出明显降温，商品房销售面积同比增幅明显下降，远低于近十年来的平均增幅。今后一段时间内，房地产业面临的将不只是进一步增大的资金压力的影响，还有进一步增加的库存压力的影响。据房地产上市公司年报显示，多数房地产公司都出现了存货周转率下降、负债上升、资金链压力逐渐增大的状况。而当前商业服务性地产（如各类物流园区、工业园区、文化旅游园区）的发展给我国房地产业投资需求增加了机遇。只有那些专业能力强、信誉好的房地产企业才能在新形势下发展得更快更好。
2．房地产开发企业积极寻求转型与重组
房地产行业与其他行业一样，一定会遵循市场经济规律，不会脱离市场而存在。而市场经济主要是靠供需关系作为杠杆来调节的，供需关系决定市场的走势。目前，房地产开发企业积极寻求转型与重组，投资于文化产业园区、创意产业园区和工业产业园区等商业地产项目。商业地产不仅能为城市带来一个简单的城市景观改造，也不是简单的城市环境的改观，更多的是带来了就业、税收和整个城市周边土地价值的提升，以及房产价值的提升，同时，带来了客流、物流、车流、商品流、经济流、信息流，促进了人们消费品质的提升，也使城市化率得到提升。
从一些新的趋势来看，中国房地产仍然还是一个相对较好的产业。建筑房地产行业作为国民经济的重要支柱性产业，受到宏观调控政策的影响尤为明显，其行业兴衰也直接影响到我国经济的走向。
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