房屋单元门、楼梯通道以及其他共用部位的门窗、玻璃等，做好巡查记录，并及时维修养护；9．空置房每月巡视1次，做好巡查记录，发现门窗损坏、锁被撬、异味等异常情况及时通知产权单位，并采取必要的紧急处理措施。
第三节公共部位设备、设施管理一、服务内容：
1．建立设施设备管理制度；2．建立或完善共用设施设备台帐；3．保证设施设备的日常运行；4．对各种设施设备进行维修保养；5．接受住户请修。二、服务措施：（一）建立健全设备管理制度1．制定各项符合楼宇设备运行要求的值班、交接班制度、设备操作人员的岗位责任制、设备三级维修保养制度2．建立共用设施设备台帐及技术资料档案。3．导入我司完善的设备设施运行、维修、操作模式，建立完整的设备设施运行、维修记录表单体系；4．采用日常保养、定期维护与大中修（改造）计划相结合、自己维保与委外专业维保相结合的维修保养体制，配备所需专业技术人员，严格执行操作规程。
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f5．容易危及人身秩序维护的设施设备有明显的警示标志和防范措施；对可能发生的各种突发设备故障均制订相关的应急处理预案。（二）设备设施运行管理
1．推行“设备定号、管理定人、保管定组”的三定管理原则。对各种设备进行实时监控管理；2．在日常的操作中，定时将各种设备运行情况记录在案；作到管理期间运行记录完整、齐全。3．保持各种设备房整洁、有序；4．定时开关楼宇公共部位照明系统；5．保证正常供电、供水。（三）设备设施维修保养1．定期对设备设施进行巡查，属于小修的及时修复，属于大、中修或更新改造的及时编制维修计划，报告产权单位对接部门审定；2．定期对设备检查、清洁、润滑；并记录在案；3．定期对电梯、管线、消防、智能化系统等设备、设施进行巡视，发现问题，及时解决；4．实行24小时报修值班制度；5．委托有资质的电梯公司对电梯进行定期专业性保养，每次检修保养完成进行验收确认；三、设备管理标准（一）设备综合管理1．设施设备运行正常，管理期间无重大设备事故发生；2．水、电、电梯、消防、监控等设备运行维修人员操作技能熟练；严格执行设施设备操作规程及保养规范；3．工程运行人员实行24小时值班制度；机房出入及钥匙管理有严格规定；4．共用设备档案（设备台帐），设施设备的运行、检查、维修、保养等记录齐全，字迹工整；5．设备房保持整洁、通风，无杂物、灰尘；无跑、冒、滴、漏和鼠害现象；机房环境符合设备要求；
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f6．设r