率速动资产÷流动负债，速动资产流动资产存货6
表138
序号111项目资产流动资金
11
资产负债表
123〃〃〃N
合计
f11111211311412131422121121221322221222223331323334
应收账款存货现金累计盈余资金在建工程固定资产净值无形及递延资产净值负债流动负债应付账款流动资金借款其他短期借款长期借款经营资金借款固定资产投资借款开发产品投资借款负债小计所有者权益资本金资本公积金盈余公积金累计未分配利润
计算指标：1资产负债率（）2流动比率（）3速动比率（）
三、资金平衡分析
表139资金来源与运用表
序号111121314151617181922122项目资金来源销售收入出租收入自营收入自有资金长期借款短期借款回收固定资产余值回收经营资金净转售收入资金运用开发建设投资经营资金合计123〃〃〃N
12
f2324252627282921034
运营费用修理费用经营税金及附加土地增值税所得税应付利润借款本金偿还借款利息支付盈余资金累计盈余资金
表1310
序号1111222122232425项目项目总投资开发建设投资经营资金资金筹措资本金借贷资金预售收入预租收入其他收入
投资计划与资金筹措表
合计123〃〃〃N
第七部分
项目不确定性分析
1敏感性分析（内容可选）销售价格敏感性分析、土地取得价格敏感性分析。2临界点分析（内容可选）最低销售价格、最高取得价格。第八部分项目方案比选
当只有一种开发方案时则不需要进行项目方案比选第九部分项目法律及政策性风险分析（内容可选）
1房地产项目法律风险分析（1）项目用地法律手续分析（2）项目合作方式及其风险分析
13
f2项目政策性风险分析3项目其他风险分析（1）项目市场风险分析（2）项目经营风险分析（3）项目金融风险分析（4）项目技术和自然环境风险分析4项目风险控制对策第十部分项目可行性研究结论与建议
这是一份借鉴了国内几家最著名且最成功的房地产开发企业的可行性研究报告整合而成的房地产项目可行性研究报告标准编写模板。该模板特别适合于房地产开发企业进行跨区域开发拿地之前所做的项目可行性研究报告，还特别适合于土地竞标前的报价分析。1项目产生背景（1）外部因素A．分析城市发展规划与宗地的关系及对项目开发的影响，如：交通捷运系统的规划与建设、城市功能规划与布局、局部区域开发重点、政府重大政策即将颁布等。B、分析宗地所属地域在该城市的历史、经济、文化、战略发展等方面的地位。r