房地产项目可行性研究报告模版
目录
第一部分：项目总论11项目背景12项目概况121项目名称122项目建设单位概况123项目地块位置及周边现状124项目规划控制要点125项目发展概况13可行性研究报告编制依据14可行性研究结论及建议
第二部分：市场研究21宏观环境分析22全国房地产行业发展分析23本市房地产市场分析231本市房地产市场现状232本市房地产市场发展趋势24板块市场分析241区域住宅市场成长状况242区域内供应产品特征243区域市场目标客层研究
编辑版word
f25项目拟定位方案251可类比项目市场调查252项目SWOT分析253项目定位方案
第三部分：项目开发方案31项目地块特性与价值分析32规划设计分析33产品设计建议34项目实施进度35营销方案36机构设置37合作方式及条件
第四部分：投资估算与融资方案41投资估算411投资估算相关说明412分项成本估算413总成本估算414单位成本415销售收入估算416税务分析417项目资金预测418现金流量表
编辑版word
f419自有资金的核算42融资方案421项目融资主体422项目资金来源423融资方案分析424投资使用计划425借款偿还计划
第五部分：财务评价51财务评价基础数据与参数选取52财务评价（方案1）521财务盈利能力分析522静态获利分析523动态获利分析524偿债能力分析525综合指标表53财务评价（方案2）54财务评价结论
第六部分：不确定性分析61盈亏平衡分析62敏感性分析621变动因素一成本变动622变动因素二售价变动
编辑版word
f623变动因素一容积率变动63风险分析631风险因素的识别和评估632风险防范对策
第七部分：综合评价71社会评价（定性）72环境评价（影响及对策）73公司资源匹配分析
第八部分：研究结论与建议81结论82建议
第九部分：附录91附件：92附表：93附图：调查人员声明我们郑重声明：1、我们在本调查报告中陈述的事实是真实的和准确的。2、我们依照XXXX公司统一的《房地产可行性研究报告模式》进行分析。3、形成意见和结论。4、撰写本可行性研究报告。5、我们已（或没有）对本报告中的拟建项目进行了实地查勘（在本声明中
编辑版word
f应清楚地说明哪些调查人员对拟建项目进行了实地查勘）。6、（其他需要声明的事项）
参加调查人员签名：
公司领导签字：
注：形成一致意见后，附后存档。
第一部分：项目总论11项目背景
这一部分主要应说明项目的发起过程、提出的理由、前期工作的发展过程、投资者的r