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HBQCHB05
生效日期
2012年10月1日
137检查器材的使用期限，对失效和超过使用期限的消防器材要尽快维修和更换。
138检查各部的防火措施和防范措施的落实情况，特别是重要部位防火、防盗的落实情况。
139对进入物业服务中心施工（装修）单位和个人申请临时动火作业的单位，要负责调查、
核准，并在施工作业和动火作业过程中对施工者进行防火督导。
1310监督消防员工作及做好消防设施的清洁工作。
1311组织员工做好交接班工作，填写好工作日志。
1312不定期对在岗秩序维护员进行系统性培训。
1313制定年度工作计划及监控实施情况。
20秩序维护部领班职责
21对秩序维护部主管负责，负责所带班的日常工作，并做好全班的考勤、考绩、日检工作。
22掌握物业服务中心内部秩序维护、消防情况，了解和掌握物业服务中心秩序维护、防火
工作特点，熟悉物业服务中心区域情况，妥善安排秩序维护、消防工作。
23工作上一定要服从指挥，忠于职守，积极协助上级处理各种违法乱纪情况。
24主持班前会，向秩序维护人员交待工作任务和提出注意事项，使他们任务明确，责任清
楚，并检查他们仪容仪表。
25不断巡查督导各岗位，检查秩序维护员履行岗位职责情况，发现问题，及时处理，及时
纠正并进行有效确认。
26处理日常工作中出现的问题，协助秩序维护部主管处理疑难问题和业主诉求。
27做好公用物资的管理及交接工作。
28对所带班的秩序维护员进行日常的业务培训及考核。
29主持班后会，讲评当值情况。
210凡遇节假日、重要接待任务，要勤巡勤查，加强警卫工作。
211完成秩序维护部主管交办的其它事项。
212做好交接班工作，写好秩序维护日志，随时向秩序维护部主管报告工作。
30固定岗职责
31早晚各1小时礼仪站岗迎接业主出入。
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f文件名称文件编号
大连汇邦物业管理有限公司质量管理体系文件
岗位职责及权限
版号1页码第3页，共6页
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32出入口是业主客人进出项目主要之路，人员多、情况复杂，秩序维护员必须注意客人的
动向，细心观察，保证物业服务中心和业主客人生命财产的正常维护，填写《来人来访
登记表》。
33维持辖区秩序，对在辖区内争吵，大声呼叫，到处乱串等行为的客人要婉言劝止，保持
物业服务中心内的高雅肃静。
34对物业服务中心的公共设施要注意维护，不准业主客人随意刻画、敲击和损坏。
35礼貌劝阻精神病患者等不受欢迎的客人进入。
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