现可疑的客人，及时报告秩序维护部领班，并做好控制，发现客人遗留的物品要防止
被他人取走，并报告领班处理。
37注意检查外出物业服务中心的物品是否符合出入手续的规定要求，收取出入单、签名及
记录时间，统一交给领班。
38密切留意物业服务中心周围情况，发现问题及时制止，并报告领班处理。
39礼貌解答客人的咨询。
310详细填写《秩序维护工作日志》，做好交接班工作。
40巡逻岗
41负责维持物业服务中心内的正常秩序，确保物业服务中心秩序维护正常。
42密切注意物业服务中心内客人的活动情况，发现可疑人员及时报告领班，并做好监视。
43无故不准进入业主租户室内或与其他人员闲聊。
44乐意帮助小孩、老人等有需要的业主客人。
45礼貌阻止未经批准而进行商业性拍照或录像的行为。
46施工（装修）人员若在楼层施工，均需持本物业服务中心发出的临时出入证，经秩序维
护员查验后方可进入场地施工。
47凡施工（装修）单位均需持物业服务中心发出的施工许可证及按规定配备消防灭火器材
后方可施工，巡查时必须经常留意，避免未经批准的施工（装修）单位进行施工及违反
消防规定的行为巡逻岗人员巡查装修现场，填写《巡检情况登记表》。
48检查物业服务中心内的公共设备，包括消防设备、供电、水、管道设施等。发现问题及
时报告领班和秩序维护部主管。
受控文件未经批准不得复制
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f文件名称文件编号
大连汇邦物业管理有限公司质量管理体系文件
岗位职责及权限
版号1页码第4页，共6页
HBQCHB05
生效日期
2012年10月1日
49勤巡勤查，发现问题及时报告，及时解决。若发现可疑人员要注意监视并报告领班。
410对违反物业服务中心规定，在物业服务中心内闹事、斗殴、损坏业主租户或公共设施
者先劝其冷静，必要时，协助公安部门进行处理。
411物业服务中心若发生事故，如火警、盗窃、凶杀、爆炸等，要沉着冷静，尽快报告秩序
维护部主管、物业服务中心经理，安定业主客人，控制出事地点并通知公安部门，迅
速组织业主客人疏散，立刻进行处理和抢救，防止事态扩大。
412详细做好巡查记录，填写《巡检情况登记表》将记录交给领班签名确认。当值时不得偷
懒、睡觉、吸烟及一切有碍文明观瞻的言行。
413做好交接班工作。
50车道岗职责
51维持进出口交通秩序，保证道路畅通无阻。
52发现进场车辆有损坏应及时向司机指出，并做好记录，同时立即通知车场当值负责人。
53严禁载有易燃易爆危险品及其它化学品的车辆进入车场r