情况19、估价时点应与__的日期相一致。A．签订估价合同
fB．开始估价作业C．完成估价报告D．估价结果所属20、某类房地产平均售价，2003年1月初为4500元m2，2003年12月初为4000元m2，则其价格的逐月变动率为__。A．107B．098C．114D．10421、某宗房地产交易中，买方付给卖方2500元／，交易税费均由买方负担。已知该地区的房地产交易，卖方按正常价格的5％缴纳有关税费，买方按正常价格的3％缴纳有关税费，则该宗房地产的正常成交价格最接近于元／。A：2427B：2500C：2575D：2632E：工业用地的监测点评估价格22、与报酬率性质不同的名词有__。A．利息率B．折现率C．内部收益率D．资本化率23、设定房地产抵押办理房屋他项权利登记后，该房屋的《房屋所有权证》应由收执。A：抵押人B：抵押权人C：房屋权属登记机关D：公证机关E：执行层的组织协调24、开发商在申请领取施工许可证时，若建设工期超过一年，则其到位资金原则上不得少于工程合同价的__。A．20B．30C．40D．5025、按照目前我国土地登记制度的规定，属于集体土地的核发。A：《国有土地所有证》B：《国有土地使用证》C：《集体土地所有证》D：《集体土地使用证》E：房地产估价机构必须加盖公章二、多项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得05分）1、当项目评估中有若干个变量，每个变量又有多种甚至无限多种取值时，进行
f风险分析的方法一般采用__。A．概率分析B．解析法C．蒙特卡洛法D．杠杆分析法2、下列关于房屋租赁期说法正确的是__。A．房屋的租赁期无限制，由租赁当事人约定B．房屋的租赁期不得少于6个月C．房屋的租赁期由租赁当事人约定，但不得超过20年D．房屋的租赁期超过20年的，房屋租赁合同无效3、购买者对其购买活动的满意感S是其产品期望E和该产品可察觉性能P的函数，即SfE，P。若购买者非常满意，则。A：P0B：E＞PC：E：PD：E＜PE：借款合同4、__又称为不可分散风险或市场风险。A．时间风险B．需求风险C．自有风险D．系统风险5、收益法适用的条件，是房地产的收益和__都易于量化。A．成本B．报酬率C．运营费用D．风险6、地价区段是根据__的原则来划分的。A．形状相似B．用途相似C．地价相近D．地段相连7、零售商业物业的租金是以__为基础计算的。A．每一个独立出租单元的总出租面积B．每月每平方米C．每平方米可出租面积D．每平方米可出租r