广东省2016年房地产估价师《相关知识》：拍卖标的考试试卷
本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、保险活动所特有的内在功能是__。A．组织经济补偿B．分散风险C．融通资金D．防灾防损2、某幢大厦的房地总价值为5000万元，甲公司拥有其中的商业部分，此部分的房地价值为1000万元；乙公司拥有其中的写字楼部分，此部分的房地价值为500万元。按房地价值分摊方法计算甲、乙两公司占有的土地份额为（）。A．20B．10C．30D．403、最高最佳使用包括用途、规模、集约度和档次上的最佳、可以帮助确定估价对象最佳用途的经济学原理是__。A．收益递增递减原理B．均衡原理C．替代原理D．适合原理4、是实现物业管理社会化的必要条件。A：物业的所有权、使用权与物业的经营管理权相分离B：物业的所有权、使用权与物业的经营管理权相一致C：物业的所有权、使用权与物业的经营管理权相融合D：现代化大生产的社会专业分工E：执行层的组织协调5、下列关于质权特征的表述中，错误的是。A：质权是一种担保物权B：质权的标的物只能是不动产权利C：质权需转移质物的占有D：质权是就质物优先受偿的权利E：执行层的组织协调6、关于建筑区划内依法属于全体业主共有的房屋办理登记的说法，错误的是__。A．由房地产开发企业申请房屋所有权初始登记时，一并申请登记B．申请业主与房屋所有权主体不一致C．在房屋登记簿上予以记载，不颁发房屋权属证书D．在房屋登记簿上作记载，并颁发房屋权属证书7、房地产需求的交叉价格弹性是指__。A．房地产需求量变化的百分比与其价格变化的百分比之比B．房地产供给量变化的百分比与其要素价格变化的百分比之比
fC．一种房地产需求量变化的百分比与另一种房地产或商品价格变化的百分比之比D．在一定时期内，一种房地产需求量的相对变化对于该种房地产自身价格的相对变化的反应程度8、随着我国房地产金融的不断创新和发展，以前不适合在房地产投资领域使用的__形式越来越得到普遍应用。A．长期投资、实物投资和直接投资B．长期投资、间接投资和实物投资C．短期投资、实物投资和金融投资D．短期投资、间接投资和金融投资9、某宗土地总面积1000，容积率为3，对应的土地单价为450元／，现允许将容积率提高到5，楼面地价不变．则该土地应补地价单价数额为。A：300元／B：30元／C：4240元／D：1272元／r