报告期内销售房屋和__的数量组合。A．建设房屋B．维修房屋C．出租房屋D．维护房屋11、某办公楼是15年前在划拨土地上建设的，现按要求补办了土地出让手续，出让年限为50年，已知该办公楼建筑物在建设时投入的费用为255万元，现时重新购建价格为350万元，经济寿命为60年，残值率为3，则采用直线法计算其建筑物的折旧总额为__万元。A．6184B．7835C．8488D．1731712、评估某宗房开发用地2005年10月16日的价值，要将在未来发生的支出和收入都折算到2005年10月16日。如果预测该宗土地2008年10月15日开发完成后的房价为3000万元，折现率为12，则需将这3000万元折现到2005年10月16日，即在2005年10月16日的房价实际为（）万元。A．2526B．2241C．2135D．298513、在建工程抵押价值评估中扣除拖欠的建设工程款，符合房地产估价普适技术性原则中的（）。A．谨慎原则
fB．替代原则C．合法原则D．最高最佳利用原则14、已知某房地产价格为900元时，需求量为100万，当价格为1000元／时，需求量为90万，则需求价格弹性为．【2003年考题】A：10B：9C：0．9D：0．1E：工业用地的监测点评估价格15、某旅馆共有300张床位，平均每张床位每天向客人实收50元，年平均空房率为30％，该旅馆营业平均每月花费14万元．当地同档次旅馆一般床价为每床每天45元，年平均空房率为20％，正常营业每月总费用平均占每月总收入的30％．该类房地产的资本化率为10％．该旅馆的价值为。A：2759．4万元B：2789．3万元C：2843．6万元D：2987．6万元E：工业用地的监测点评估价格16、在房地产测绘中，通过测定房屋四至归属及丈量房屋外墙边长绘制的房产图是。A：房产分幅图B：房产分丘图C：房产分户图D：房产宗地图E：执行层的组织协调17、房屋拆迁补偿的对象是。A：被拆除房屋的所有人B：被拆除房屋的使用人C：被拆除房屋的所有人和使用人D：被拆除房屋的代管人E：房地产估价机构必须加盖公章18、一套总价60万元的住房，在实际交易中的付款方式可能有下列几种情况：1要求在成交日期一次性付清2如果在成交日期一次性付清，则给予5的折扣3首付款20万元，余款以抵押贷款方式支付，贷款期限15年，按月等额偿还贷款4约定自成交日期起一年内一次性付清5自成交日期起分期支付，首期支付20万元，余款在一年内分两期支付，每隔半年支付20万元。上述情况中，存在名义价格的是__。A．第1、3种情况B．第3、4、5种情况C．第23、4种情况D．第2、4、5种r