，较2012年同比下降6755；成交面积占总量的241，包括公共绿地、道路、文化设施用地、地下社会停车场库混合用地、物流仓储用地等用地类型；成交金额10020万元，占总价的021；其他用地楼面单价为1166元平方米，较2012年同比下降4。商业用地全年无成交，1宗商业服务业设施用地（T1070029）、1宗二类商业用地（G113408019）、1宗商业服务业设施用地社会停车场库用地（T1070073）和3宗商业服务业设施及商业办公用地（T1070070、T1070071、T1070072）由于规划建设办公建筑面积均大于总建筑面积的50，所以计入办公用地。
表：2013年土地交易用地性质比较
用地性质居住用地办公用地工业用地其他用地合计宗地数31430350占地面积m2）1326712393511183828391671595016581比例8321501742224610000综合建筑面积m2）53315017789303546961859665945007比例8972992596614510000成交总价（万元）6210003140500941544100204713064金额比例13186663199802110000
3）土地交易区域分析2013年深圳市土地交易主要集中在关内，南山区成交21宗土地，位于全市成交量之首，土地类型涵盖商业服务业设施及商业办公用地、工业用地（新型产业用地）等多类用地，成交的土地面积占总成交量的4343，成交价占总成交价的8131。福田区成交3宗，其中2宗办公用地，1宗公共绿地社会停车场混合用地。光明新区、坪山新区土地成交量较大，两新区均有超过10宗土地成交，其中光明新区成交11宗土地，分别为10宗工业用地和1宗居住用地，成交面积占总量的2455，成交价占总成交价的494；坪山新区成交10宗土地，土地类型以工业用地（新型产业用地）为主，成交面积占总量的2306，成交价占总成交价的4。罗湖区、盐田区全年无供应及成交。2、住宅市场分析（1）供应分析2013年深圳楼市虽然处于高压调控的环境下运行，但是在资源稀缺的状况下，深圳楼市还是持续火爆。从2013年预售数据来看，今年的预售量可观，全年预售住宅总面积达57853万平方米，同比增加1206，预售套数达61154套，同比增加882。预售项目中以普通住宅为市场供给主要力量。图：2013年1月2013年12月一手住宅预售面积、套数走势图
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f（2）成交分析2013年在高压的调控下，新房成交均价在下半年处于持续下跌状态。6月份的成交均价高达24128元平方米，为全年均价最高价。从成交结构上看，上半年度高端住宅大量入市成交，拉高了上半年均价水平，而下半年成交以刚需盘为主，成交价格正常。201r