2基础设施的提供根据建设部《全国城市物业管理优秀大厦标准及评分细则》对于各类服务设施的管理应做到4121各类设施图纸、档案资料齐全，管理良好；4122设施运行正常，有正常的保养、检修制度和计划；4123运行人员严格按照操作规程执行和巡视；4124电梯按规定时间运行；4125高压配电、制冷机组、生活水箱有严格的管理措施；4126消防系统设施完好，建立相应《消防设备台帐》，可随时启用；
编制：于文刚
审核：
批准：
日期：201831
f文件编号潍坊恒创物业管理有限公司
WFHCQPGC007A024201831
程序文件
基础设施和工作环境控制程序
版页
次数
制定日期
4127供冷运行正常按写字楼设计标准和有关法规为夏季不低于26℃，不高于275C。42设施的维护与管理工程管理部根据设备设施实际情况和需求，负责编写各类设备管理规定，并按照执行：421设施接管、验收：在接管物业设施时，由工程验收接管小组负责按设施使用说明书和相关
0
资料对接管的设施进行验收。达不到要求者，应通知有关单位限期整改。设施接管的相关资料由工程管理部复核存档。422设施的采购：工程管理部根据使用部门的要求及设备设施维护的需求填写相关采购请示，注明设施名称、用途、型号规格、技术参数、单价、数量等，报总经理批准后，由使用部门具体实施采购。43采购设施的验收431采购的设施，工程管理部负责组织进行安装调试，确认满足要求后，由工程管理部和使用
部门在《设备验收单》上签字验收，并将设施名称、型号规格、技术参数、单价、数量、随机附件及资料等内容填写在《设备验收单》中。所有设备的资料案卷应集中存放于管理处，并标识清楚，主要设备（系统）资料工程组可持有复印件。432验收不合格的设施，工程管理部与供方协商要求退货或换货直至验收合格。44设施的登记建帐
441验收合格的设施由工程主管进行编号，在《设备台帐》上登记，并建立设施档案，填写《设备档案》。对主要设备还应建立单机档案（以机组或系统为单位，各附属装置亦归入主机一并建档）；442设备设施的分类编号在《设备台帐》、《设备档案》、《设备卡》应相互一致。443将设备分类编号纳入《设备卡》。444各专业主管负责按照规定悬挂《设备卡》，注明设备负责人。45设施的使用、保养和维修451根据实际工作要求，设备按不同的系统划分责任区域并确定责任人。对应不同的设备由工
程管理部组织编写“设备、设施运行维护控制程序”及设施运行、维护r