土地估价报告不能提供给任何第三方C．土地估价报告和土地估价技术报告均应提供给委托方D．估价机构在土地估价报告中声明：报告是委托人和估价机构的共同财产，但委托方不得随意公布或转载报告有关内容24、采用剩余法评估地价时，根据待估宗地的最有效利用方式和当地房地产市场现状及未来变化趋势，一般采用和长期趋势法结合估算开发完成后的不动产价值。A：市场比较法B：收益还原法C：成本法D：标准法E：时间因素25、土地价格形成的基础有（）。A土地的稀缺性
bspB土地的效用大小
bspC土地的生产成本
bspD土地的需求
bspE土地的可流转二、多项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得05分）1、全部不动产对__必须具有效用。A．承租人B．承租型所有人C．所有权人D．投资型所有人E．自用型所有人
f2、《土地管理法》规定，征收耕地的补偿费用不包括__。A．土地补偿费B．土地使用费C．安置补助费D．地上附着物和青苗的补偿费3、根据土地利用总体规划，将土地用途分为。A：耕地B：农用地C：建设用地D：未利用土地E：农田水利用地4、下列关于土地使用税的纳税人的说法正确的是。A：拥有土地使用权的纳税人不在土地所在地的，由代管人或实际使用人缴纳B：土地使用权共有的，共有各方都是纳税人，由共有各方划分使用比例分别纳税C：尚未核发土地使用证书的，由税务机关核定土地面积，待核发土地使用证书后再作调整D：土地使用权未确定或权属纠纷未解决的，由实际使用人纳税E：未组织测定，但纳税人持有政府部门核发的土地使用证书的，不以证书确认的面积为准5、在下列选项中，__是项目敏感性分析的最常用财务评价指标。A．成本利润率B．投资利润率C．资产报酬率D．内部收益率6、土地使用权抵押具有以下特点。A：用于抵押的土地使用权必须是通过有偿出让或转让方式取得的合法土地使用权，并且已经办理过土地使用权登记手续B：土地使用权抵押权设定本身发生土地使用权转移C：土地使用权抵押时，其地上建筑物及其他附着物随之抵押。即土地使用权与地上建筑物及其他附着物必须同时抵押D：土地使用权抵押权不得违背土地使用权出让合同的规定E：土地使用权人将土地抵押后，丧失转让权，但转让土地使用权时，应告知抵押权人7、保险费与（）等多种因素有关。A．保险价值大小B．保险费缴纳方式C．期限长短D．银行利率水平E．保险销售员8、r