2017年海南省土地估价师《管理基础与法规》：土地增值税考试试题
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、土地使用权出让金由__。A．转让方缴纳B．受让方缴纳C．转让方和受让方各缴纳一半D．转让方与受让方协商缴纳2、在某不动产总价值中，地价占45％，建筑物价值占55％，土地和建筑物的还原率分别为9％和11％，则综合还原率为。【2009年考试真题】A：9．8％B：10％C：10．1％D：10．5％E：时间因素3、某宗地产预计未来第一年的净收益为25万元，此后逐年递增2％，该类地产的土地还原率为6％，则该宗地产无限年期的收益价格为万元。【2009年考试真题】A：312．5B：416．7C：625．0D：1250．0E：时间因素4、甲、乙两公司共同出资设立丙公司，经双方协商，丙公司的总经理由甲方委派，董事长由乙方委派，甲、乙两方的出资比例分别为20与80，股东按出资比例行使表决权。在核算该长期股权投资时，应（）。A．甲采用成本法，乙采用权益法B．甲采用权益法，乙采用成本法C．甲、乙均采用权益法D．甲、乙公司均采用成本法5、某公司于2000年10月以有偿出让方式取得A地块50年使用权，并于2001年10月在此地块上建成建筑物B，其经济耐用年限为50年．2002年10月该类建筑重置价格为1600元／平方米，残值率为5％，则房屋的年折旧费为元／平方米。【2002年考试真题】A：31．02B：32．00C：32．65D：33．33E：时间因素
f6、土地执法监察的方法有__等方法。A．跟踪检查方法B．超前控制方法C．协作处理或公开处理方法D．目标管理方法E．滞后控制方法7、某市纳税人小李当月应纳营业税20000元，减免10000元，补交上月漏交的营业税5000元，本月应正常缴纳城市维护建设税为元。A：700B：1050C：1400D：1750E：土地8、采用剩余法评估土地价格时，一般不计算利息的项目是（）。A待估宗地价格
bspB管理费用
bspC销售税费
bspD购地税费9、从城市交通和城市建设的经济性出发，人均道路用地指标以平方米为宜．【2006年考试真题】A：7～15B：15～20C：5～7D：16～20E：土地10、在个别因素修正中，地块的利用效用一般与其临街深度呈__变化规律。A．递减B．递增C．不变D．阶梯型增减11、建设用地的主要特征不包括（）。A．承载力与非生态利用性B．土地利用的可逆性C．土地利用的永续性D．区位选择的重要性12、我国实行国有土地有偿使用制度是从开始的。A：1986年《土地管理法》B：1982年《宪法》C：1982年《国家建设征用土地条例》Dr