海南省2017年上半年土地估价师《管理基础法规》：土地增值税考试试题
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、国有企业改制中，如土地使用权处置采取，根据国家规定，应依法报请有批准权的土地行政主管部门进行核准和审批。A：保留划拨方式B：授权经营方式C：国有土地出让方式D：国有土地租赁方式E：35％～50％2、某宗房地产，年净收益50万元，建筑物价值250万元，建筑物还原率8％，土地还原率6％，则该宗房地产的总价值为万元。A：500．00B：714．29C：750．00D：833．33E：时间因素3、依法属于国家所有的土地有__。A．城市市区的土地B．城市郊区的土地C．农村中依法没收、征用、征收、征购，收归国有的土地依法划定或者确定为集体所有的除外D．国家未确定为集体所有的林地、草地、山岭、荒地、滩涂、河滞地以及其他土地E．国家已确定为集体所有的林地，草地、山岭、荒地、滩涂、河滩地以及其他土地4、根据旧城区土地利用和开发特点，某投资费用的构成主要有__。A．安置补助费B．福利费C．土地费用D．前期工程费E．房屋开发费5、关于我国土地资源特点的叙述，有误的是__。A．疆域辽阔，资源类型多样B．耕地后备资源少，质量差C．山地多，平地少D．土地利用地域差异不明显6、目前，我国已建立起了具有中国特色的、以__为核心的地价体系。A．基准地价
fB．标定地价C．重置价格D．协议出让最低价E．租赁价格7、根据《农用地估价规程》，农用地基准地价评估可以采用的技术路线包括（）。A．级差收益测算法B．样点地价平均法C．定级指数模型法D．标准田法E．样地法8、《森林法》规定，单位之间发生的林木、林地所有权和使用权争议，由县级以上人民政府依法处理。当事人对人民政府的处理决定不服的，可以在接到通知之日起__个月内，向人民法院起诉。A．1B．2C．3D．69、__是土地定级工作中必须涉及的一个重要因素，是反映土地经济区位最重要的指标。A．繁华程度B．道路通达度C．商业繁华影响度D．基础设施完善度10、作为城市的有机组成部分，居住区的合理用地规模应在__公顷左右。A．1050B．50100C．100150D．15020011、在下列指标中，__为房地产开发项目财务评价的主要指标。A．资金时间价值B．财务内部收益率C．财务净现值D．房价12、根据国土资源部2006年颁发的《土地估价师资格考试管理办法》，获得执业资格的土地估价师可以从事的评估。A：地表的权利B：地表及地下空间的权利C：地表、地下及r