的共有财产也是所有共有财产中最为昂贵的设备之一保护和延长其使用寿命是每位业主的责任应当严格执行以下规定
1、除装修期间外严禁用电梯运载货物及施工材料。
2、装修期间装修材料河沙、岩沙等和装修垃圾必须全部袋装并均匀放在轿厢内勿将石子、河沙等杂物踢入地坎内超大、超长材料及物品严禁用电梯运送以免发生危险。
f3、使用电梯时应文明操作、严禁用钥匙等硬物按动或拍打显示按钮以及随意按动警铃按钮。
4、不得超载运作当超载信号铃声响时站在门口的乘客应自觉退出不得采取任何形式的强制关门手段。
5、礼貌乘梯、礼让老人、妇女和儿童2岁以下儿童须由大人带领乘梯。6、为了您和大家的健康请不要在电梯内吸烟、吐痰、弃物和损坏轿箱内的装饰物。7、当电梯在运行中突然发生停运等故障时乘客不必惊慌可按警铃报告耐心等待维修抢救人员的到来不得采取拍打按钮、厢体以及强行撬门等急躁行为。8、业主看到电梯门前放有停运标志时不得采取按运按钮和移动标志牌的行为以免发生人身、设备意外事故。9、乘电梯时不可以将身体倚靠轿门防止发生意外进出门时不许长时间站在门中间以免挡住电眼。10、电梯出现下列情况应及时报告管理处1门开和关失去控制2运行时有明显的速度异常3运行时有异常的振动和响声4有漏电现象。11、凡因违反上述规定所产生的责任和费用概由当事人承担。十二房屋装修管理
f1、办理房屋的交接手续。2、办理房屋的装修手续签订《装修管理规定》。3、负责装修人员的出入管理办理出入证随时检查装修现场杜绝违规装修确保装修质量。4、装修结束后对房屋的装修进行全面验收对违规装修劝其整改。十三综合服务管理1、负责协调相关职能部门的关系传达其相关精神。2、通过发放宣传资料办黑板报等方式宣传国家政策及物业管理知识。3、协助相关部门搞好计划生育、社会治安综合管理、流动人口管理和精神文明建设等。4、建立住户评议制度广泛征求住户意见克服物业管理工作中的不足使住户的满意率保持在90以上。5、协调处理住户与物业公司、住户与住户之间的矛盾或纠纷。6、熟悉和掌握小区的基础设施和配套设施的基本情况并负责实施管理、使用、保养和维修。7、负责小区内业主的来访接待做到及时回复并处理积极做好住户回访工作主动为孤寡、老、弱住户提供服务。十四有偿服务。是指住户自有部分的水电气设施设备及管线的维修、安装等其材料和工时费由住户承担更换水龙头、插r