积的户型较为合适过大的面积容易形成重复的不必要功能A6080B80100C80120D100140答案C解析70以上的家庭认为80120平米建筑面积的户型较为合适平米建筑
f23在房地产市场的分类中二级市场是指A土地使用权转让市场B新建商品房租售市场C土地使用权出让市场D土地使用权出让和新建商品房租售市场答案B解析二级市场是指新建商品房租售市场
30在房地产产品的租售之前进行估价以确定其最可能实现的租金或售价水平是房地产开发过程中的主要工作内容A会计师B经济师C估价师D工程师答案C31名义利率与实际利率的关系表述不正确的一项是
fA当每年计息周期数m1时实际利率小于名义利率B当每年计息周期数m1时实际利率等于名义利率C实际利率与名义利率更能反映资金的时间价值D名义利率越大计息周期越短实际利率与名义利率的差异就越大答案A解析当每年计息周期数m1时实际利率大于名义利率32监督物业购买处置资产管理和再投资决策评估投资组合绩效客户报告与现金管理属于的工作内容A物业管理C资产管理答案D33房地产投资信托按的不同可以分为伞型合伙和多重合伙A权益类型B抵押方式C投资业务D信托性质答案D34编制工程进度计划的方法有横道图法和A网络图法B表格法C竣工图法D坐标图法答案A解析编制工进度计划的方法的横道图法和网络图法35判断物业代理公司已往的业绩关键要看其A共代理了多少项目B代理成交额是多少C人员素质D代理的成功率有多大答案DB设施管理D组合投资管理
f解析判断物业代理公司已往的业绩关键要看其代理的成功率二多项选择题共15题每题2分备选答案中有两个或两个以上符合题意的答案错选或多选均不得分少选且选择正确的每个选项得05分1房地产投资也有缺点这些缺点表现在A变现性差B投资额巨大C投资回收周期长D需要专门的知识和经验E具有过人的胆量和风险承担精神答案ABCD解析不包括E项2银行对抵押贷款抵押率的确定主要考虑到因素A抵押物的流动性B贷款期限的长短C通货膨胀的预期D贷款企业的信用等级E所处的市场条件答案ABCE解析还要考虑到抵押物价值取得的情况3金融机构对开发商的贷款项目进行评估主要审查方面包括A企业资信等级B项目基本情况C市场分析结果D财务评价指标E贷款担保方式答案BCD解析金融机构对开发商的贷款项目进行评估主要审查方面包括项目基本情况市场分析结果财务评价指标4写字楼租赁合约中租金的调整幅度可参考r