2007年房地产估价师《制度与政策》真题及答案解析
每题的备选答案中只有一个最符合题意，一、单项选择题共40题，每题0．5分。每题的备选答案中只有一个最符合题意，请在答单项选择题共．题卡上涂黑其相应的编号题卡上涂黑其相应的编号1．政府解决低收入家庭住房困难的主要渠道是提供（A．商品住房B．限价商品住房C．经济适用住房D．廉租住房答案：D解析：廉租住房是解决低收入家庭住房困难的主要渠道，要切实保障城镇最低收入家庭基本住房需求。2．某宗以房产为主的房地产评估价格为1200万元人民币，根据国家关于估价收费标准的一般规定，该房地产估价最高收费额为（）万元。A．1．80B．2．80C．3．05D．5．00答案：C解析：房地产估价采用差额定率累进计费，即按房地产价格总额大小划分计费率档次，分档计算各档次的收费，各档收费额累计之和为收费总额。根据以房产为主的房地产估价收费标准，100×5‰900×25‰200×15‰305万元。3．下列关于建设用地使用权期间届满后的处理的表述中，正确的是（）。A．非住宅建设用地使用权期间届满后，自动续期B．住宅建设用地使用权期间届满后，自动续期C．非住宅建设用地使用权期间届满后，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于期满前6个月申请续期D．非住宅建设用地使用权期间届满后，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于期满前2年申请续期答案：B解析：《物权法》第一百四十九条规定，住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。4．城市房屋拆迁估价的目的是为确定被拆迁房屋（）而评估其房地产市场价格。A．与产权调换房屋结算差价B．价值C．货币补偿金额D．重置价格答案：C解析：拆迁估价目的统一表述为“为确定被拆迁房屋货币补偿金额而评估其房地产市场价格”。）。
f5．房地产估价师执业资格延续注册的许可机关是（）。A．国务院人事主管部门B．国务院建设主管部门C．省级人事主管部门D．省级房地产主管部门答案：B解析：国务院建设主管部门为房地产估价师注册管理部门。省、自治区、直辖市人民政府房地产主管部门为房地产估价师注册初审部门。6．2006年1月，某房地产开发公司投资开发建设一经跻适用住房项目，总投资2亿元，则该项目资本金应不低于（）万元。A．4000B．5000C．6000D．7000答案：D解析：国务院《关于调整部分行业固定资产投资项目资本金比例的通知》国发｛2004｝13号，将房地产开发项目不r