存款600贷：其他业务收入600贷：其他业务收入600借：其他业务成本100借：投资性房地产公允价值变动400贷：投资性房地产累计折旧（7000÷70）贷：公允价值变动损益400100（6500－6100）②2011年12月31日报表列报②2011年12月31日报表列报“投资性房地产”项目“投资性房地产”项目＝6500（万元）＝7000－75－100＝6825（万元）影响“营业利润”项目＝600＋400＝1000影响“营业利润”项目＝600－100＝500（万（万元）元）（3）假定2012年6月30日商铺到期时直接对外销售，售价为8000万元，编制2012年出售时的会计分录并计算处置损益。答疑编号3935070213成本模式下借：银行存款8000贷：其他业务收入8000借：其他业务成本50贷：投资性房地产累计折旧50（7000÷702）借：其他业务成本6775投资性房地产累计折旧225（75＋100＋50）贷：投资性房地产7000处置的损益＝8000－6775公允价值模式下
借：银行存款8000贷：其他业务收入8000
借：其他业务成本7000贷：投资性房地产成本6000公允价值变动500（100＋400）公允价值变动损益500
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f2012年注册会计师考试辅导＝1225（万元）
会
计
（1000－500）处置的损益＝8000－7000＋500＝1500（万元）快速计算＝8000－6500＝1500（万元）
3甲公司适用的所得税率为25，各年税前利润均为10000万元。有关资料如下。（1）2007年11月5日，甲公司资产管理部门建议管理层将一闲置办公楼用于出租。2007年12月31日，董事会批准关于出租办公楼的方案并明确出租办公楼意图在短期内不会发生变化。2008年3月1日甲公司与A公司签订协议，将自用的办公楼整体出租给A公司，租期为2年，每年租金为2000万元，2008年6月30日为租赁期开始日，2010年6月30日到期。该固定资产账面原值为20000万元（与税法相同），预计使用年限为20年（与税法相同），已计提的累计折旧为10000万元，采用直线法计提折旧（与税法相同），未计提减值准备。如果采用公允价值模式后续计量，则2007年12月31日和6月30日的公允价值为30000万元和31000万元，答疑编号3935070214成本模式下①2007年12月31日借：投资性房地产20000累计折旧10000贷：固定资产20000投资性房地产累计折旧10000②2007年12月31日报表列报“投资性房地产”项目＝20000－10000＝10000（万元）影响“营业利润”项目＝出租前计提的折旧2000020＝1000（万元）公允价值模式下①2007年12月31日借：投资性房地产成本30000累计折旧10000贷：固定资产20000资本公积20000②20r