美克家居在2009年11月也开始小幅上涨。图8：成品家具与房地产行业相关性
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f表2：成品家具企业主营业务收入与房地产情况
2、定制家具与房地产增速关联度不存在滞后期
定制家具与房地产市场存在密切相关性，且两者变动几乎同步，不存在滞后期。以龙头企业索菲亚、好莱客和欧派为例。三家公司主营业务收入同比变化趋势与商品房住宅现房销售面积变化趋势同步，没有滞后期。其原因与定制家具企业无存货，生产速度快，对市场变化反应敏感的特点有关。
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f图9：定制家具与房地产行业相关性
表3：定制家具企业主营业务收入与房地产情况
3定制家具企业发展情况优于成品家具
随着我国家具主力消费群体的年龄结构逐渐向80、90后转变，传统的成品家具不再适应年轻人渴望表达自身个性的需求；由于我国一二线城市房价较高，近年来小户型房受到消费者青睐，而模型化的成品家具很难为消费者提供“量身定做”的服务，使家具与房型完美契合。在此背景下，满足消费者个性化定制需求的定制家具迅速兴起，成为当下家具行业的发展方向。定制家具企业虽然发展时间较短，但发展情况普遍比成品家具好，尤其在2012年家具行业寒冬期，定制企业增速依然超过成品家具企业。在2015年，定制企业龙头公司索菲亚、好莱客、欧派以其3535、1802和1802的增速超成品家具，成品家具代表企业皇朝家私2015年增速为2805，美克家居为
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f1916。传统成品家具行业增速动力匮乏，我们认为在行业增速放缓的大背景下，传统成品家具企业的份额正在缩小，以定制家具为代表的企业份额正在快速扩张，未来有较大向上发展空间。图10：定制家具与成品家具主要公司情况对比
三、行业未来发展趋势：新技术介入下的全屋定制
（一）趋势一：定制家具到全屋定制：以索菲亚、好莱客、欧派、尚品宅配的经营模式为例
1、定制家具发展优于家居行业平均水平
随着消费者收入的提高和生活习惯的改变，消费者对家具的需求发生了改变。消费者从前选择家具是以功能性为主，随着消费理念的升级和转变，挑选家具的重点放在功能性之上的空间利用、便捷，审美和艺术感上，对家具的造型有了越来越多的个性化要求。然而，在对家具个性化需求增加的情况下，消费者往往不具备相关家居设计专业以及时间来为房屋做搭配设计。以上两点原因造就了定制家居在近几年快速的崛起。定制家居公司服务覆盖了设计下单拆单生产交货安装的一系列流程，一是产品可以实现消费者个性化需求，二是服务可以节约消费者时间。r