2015年海南省土地估价师《基础与法规》知识：证券法内容考试试卷
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、下列不属于影响不动产经济供给的主要因素的是。A：自然供给B：社会需求C：经济支持D：计划和规划E：合法性2、《协议出让国有土地使用权规定》规定，由__部门依据有关规定拟定协议出让最低价。A．市、县人民政府国土资源行政主管部门B．市、县人民政府C．省、自治区、直辖市人民政府困土资源行政主管部门D．国土资源部3、采用权益法核算长期股权投资时，股票投资的账面价值．【2004年考试真题】A：将会增加B：将会减少C：保持不变D：无法确定E：土地4、综合还原利率r、土地还原利率和建筑物还原利率的关系为选项中L为土地价格，B为建筑物价格。【2006年考试真题】A：B：C：D：E：时间因素5、某一房地产，已知建筑物的重置价格为1000元／平方米，成新率为70％，房地产净收益为每平方米140元，土地还原率为6％，建筑物还原率为8％，则该房地产的价格为元／平方米。【2002年考试真题】A：1700B：2000C：2100D：2400E：时间因素6、__是企业在一定期间内生产经营活动的最终成果。A．资产B．收入
fC．所有者权益D．利润7、若选择的比较交易案例成交地价为580元m2，对应土地使用权年期为25年，而待估宗地的出让年期为37年，土地还原率取7，则待估宗地经过年期修正后的价格为__元m2。A．5153B．5326C．6354D．65288、2008年3月，甲企业拟对其位于某开发区内一宗已出让工业用地厂房及配套建筑进行改建、加建，建设完成后宗地建筑密度和容积率指标将分别由40、09提高为45、12。土地估价师在为甲企业提供地价综合咨询服务时应做出的正确判断是（）。A．按规定办理规划建设条件变更审批手续，方案获得批准并经国土部门备案后，补缴因建筑面积增加形成的土地差价B．按规定办理规划建设条件变更审批手续，方案批准后与国土部门重新签订建设用地使用权出让合同或补充协议，但不需要为建筑面积增加补缴土地差价C．改建、加建后增加的建筑面积应补缴土地差价容积率12条件下的市场价格一容积率09条件下的市场价格D．改建、加建后增加的建筑面积应补缴土地差价容积率12条件下的市场价格一容积率09条件下的原出让价格9、依据市场原则建立起来的中心地体系，上级中心地可以支配下级中心地（）的商服活动。A全部
bspB1／2
bspC1／3
bspD1／610、某一开发区于2001年11月成立，当年取得r