性物业管理的收入包括租金收入和其他收入C．收益性物业管理中收入包含保证金和准备金D．经营费用的数量和类型依物业类型和规模及所处的地区而有所不同，但还是存在着房地产管理行业公认的通用费用项目5、在利用期望值法进行项目风险分析时，各不确定因素发生的概率的取值范围是。A：B：C：D：E：借款合同6、房地产档案资料由__组成A．房地产平面图B．房地产有关证明和文件C．房地产卡片D．房地产权属账册E．房地产施工图7、购买某类房地产，通常抵押贷款占七成，抵押贷款常数是6，自有资本要求的年收益率为9，则该类房地产的资本化率为__。A．6B．69C．88D．9
f8、如果说保险的基本职能是通过保险人的负债业务实现的，那么，保险的职能则是通过保险人的资产业务实现的。A：分散风险B：组织经济补偿C：融通资金D：防灾防损E：执行层的组织协调9、每公顷被征用耕地的安置补助费，最高不得超过被征用前3年平均年产值的__。A．5B．10C．15D．2010、需要解决在建筑物建成后地价如何合理分摊的问题，由此找出每个所有者应占有的__。A．土地价格B．土地份额C．楼面地价D．房地产份额11、某商业店铺的购买价格为60万元，其中40万元为借贷资金，余款由购买者用现金支付。如该店铺进入正常经营期后第一年的税后现金流为24000元、投资者权益增加值为2200元、店铺市场价值增长率为2，则考虑物业增值时该店铺的投资回报率为__。A．71B．120C．131D．19112、基础设施建设费在房地产开发项目投资估算的费用构成中属于。A：土地费用B：房屋开发费C：勘察设计和前期工程费D：管理费用E：借款合同13、由于出让计划不明确，对以抵押方式向土地储备机构发放贷款，贷款期限最长不得超过（）年。A．1B．2C．3D．514、下列关于不同类型价值的高低关系的表述中，错误的是（）。A．原始价值高于账面价值B．投资价值高于市场价值C．谨慎价值低于市场价值D．快速变现价值低于市场价值
f15、某写字楼2006年潜在毛租金收入为1000万元，空置和收租损失为5，经营费用为潜在毛收入的30，抵押贷款还本付息为200万元，所得税和准备金共计120万元，则2006年的净经营收入为（）万元。A．330B．450C．650D．70016、申请强制拆迁必须提供__。A．行政强制拆迁申请书B．仲裁决议书C．拆迁协议范本D．裁决调解和裁决书E．被拆迁房屋的证据保全公证书17、在影响供给的其他因素不变的条件下，供给量在同一条供给曲线上随商品本身价格变化而发生同方向变化称为__r