四川省2015年下半年房地产估价师《相关知识》：金融的概念模拟试题
本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、房地产开发企业在领取营业执照后的__日内，应当到登记机关所在地房地产开发主管部门备案。A．15B．30C．60D．902、不是影响房地产价格的区位因素是__。A．位置B．交通C．人文D．环境3、C房地产开发公司征收B县W村的40亩基本农田以外的耕地，欲建一住宅小区。2009年5月1日，C房地产开发公司签订了出让合同，按照规定，C房地产开发公司应在前，支付全部地价款。A：2009年7月1日B：2009年8月1日C：2009年9月1日D：2009年10月1日E：房地产估价机构必须加盖公章4、某建筑物的建筑面积为200m2，有效经过年数为12年，重置价格为800元m2，建筑物经济寿命为40年，残值率为2，则运用直线法计算该建筑物的现值为（）万元。A．102B．110C．113D．1155、下列有关地籍图的阐述有误的是__。A．地籍测量绘制的图件称为地籍图B．地籍图的内容包括地籍要素和必要的地形要素C．地籍图是土地管理部门在办理土地登记和发放土地使用权证书时，了解地块坐落、四周界址、尺寸、土地使用状况和面积等的依据，也是建立地籍档案必不可少的资料D．地籍要素指土地产权、地界和分区，及各部分的说明、注解和识别资料6、__不属于对外交通用地。A．管道运输B．港口
fC．企业内铁路D．机场7、如果某项目的FNPV等于零，说明该项目的获利能力。A：达到了基准收益率的要求B：超过了基准收益率的要求C：未达到财务内部收益率的要求D：达到了财务内部收益率的要求E：借款合同8、某城市房地产交易中，卖方、买方应缴纳的税费分别为正常成交价格的6、3，某宗房地产交易中买方付给卖方2500元m2，应缴纳的税费均由买方负担，则该宗房地产的正常成交价格为__元m2。A．2660B．2427C．2425D．22949、租赁合同到期，合同自行终止，承租人需继续租用的，应在租赁期限届满前__个月提出，并经出租人同意，重新签订租赁合同。A．1B．2C．3D．410、债券偿付方式不包括__方式。A．担保B．偿还C．转换D．转期11、某大型房地产开发项目对该区域的商业、教育、金融等配套带来较大改善，也提升了周边房地产的市场价值，这说明该项目具有。A：垄断性B：外部性C：复杂性D：信息不对称性E：借款合同12、房地产投资信托基金的投资收益主要来源于其拥有物业的（）r