重庆省2017年土地估价师《管理基础与法规》基础汇总考试试卷
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、我国现阶段编制的土地利用总体规划属于__期规划。A．短B．中C．中长D．长2、基准地价评估要求样点资料具有__。A．可比性B．标准性C．可重复性D．可计算性3、农业土地侧重于土地的__。A．经济条件B．地理位置C．自然条件D．土质状况4、在下列选项中，不能在发生时确认为企业的费用，计入当期损益．【2008年考试真题】A：办公经费和业务招待费B：研究费用C：对外销售产品时提供的产品质量保证D：用于购买工程用物资的500万元银行存款E：土地5、土地状况修正中的间接比较修正评分办法，是以状况为参照系进行的。A：可比实例宗地B：估价对象宗地C：标准宗地D：类似宗地E：时间因素6、根据剩余法计算得到的待开发土地的剩余价值为1000万元，若取得土地使用权的法律、估价及土地使用证书等费用估计为地价款的2％，则待估地块的价格应为万元。A：980B：1000C：1002D：1020E：时间因素
f7、某企业于2008年1月经出让取得一宗工业用地50年土地使用权，2009年1月厂房通过竣工验收，其经济寿命为60年。若厂房正常使用，截止到2015年1月时，其剩余耐用年数为年。A：43B：44C：53D：54E：合法性8、商业用地评估不宜使用的评估方法是。A：市场比较法B：成本逼近法C：收益还原法D：剩余法E：国家实行土地估价师资格认证制度9、农业区位论的创始人是。A：亚当斯密B：冯杜能C：阿尔申尔德韦伯D：大卫李嘉图E：时间因素10、在下列地价形式中，与地价监测点价格内涵相近的是。A：出让地价B：转让地价C：标定地价D：基准地价E：35％～50％11、针对我国耕地的现状，国家明确了实行__A．依法管理原则B．统一管理原则C．土地用途管制的原则D．充分合理利用和保护土地原则12、下列固定资产中应计提折旧的有__。A．季节性停用、修理停用的设备B．经营租赁方式租人的固定资产C．经营租赁方式租出的固定资产D．已提足折旧继续使用的固定资产13、按照《国土资源听证规定》的有关要求，拟定征地项目安置方案的，应当依__听证。A．协商B．审批C．申请D．职权14、下列不属于影响不动产经济供给的主要因素的是__。A．自然供给
fB．社会需求C．经济支持D．计划和规划15、在进行城镇土地分等时，选取了五个因素，通过德尔菲法，已确定出因素的重要程度为，若采用因素成对比法（0，05，1三种数值），下列说法中不正确的r