重庆省2017年上半年土地估价师《管理基础法规》辅导：地籍管理考试题
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、某市拟于2004年12月8日拍卖位于市区的10宗住宅用地，若以拟拍卖土地为一统计总体，则其中对A宗土地面积的统计表述应属。A：数量标志B：数量指标C：品质标志D：质量指标E：土地2、权属调查的主要内容不包括__的调查。A．宗地位置B．使用者情况C．界线D．权属状况3、在年利率10不考虑通货膨胀因素，按单利计息的方法考虑，某房地产企业第一年初存入银行的100万元与第三年初存入银行的__万元是价值相等的。A．120B．130C．121D．1334、实现土地利用总体规划的重要技术措施是__规划。A．土地利用分区B．土地利用C．土地利用专项D．土地利用指标5、土地开发整理规划是土地利用总体规划的深化和补充，也是土地利用总体规划的重要组成部分，其中，省级土地开发整理规划的内容包括__。A．分析土地开发整理的背景与条件B．分类分期测算规划期内土地开发整理投入量C．估算土地开发整理的投资D．制定实施规划的政策措施E．提出土地开发整理的总体安排6、公式“还原利率安全利率风险调整值”的“安全利率”一般可用代表。【2008年考试真题】A：一年期定期存款利率B：一年期贷款利率C：证券年平均收益利率D：期货年收益利率
fE：时间因素7、宗地地价评估方法中，有理论基础的估价方法是。A：市场比较法与收益还原法B：剩余法与基准地价修正法C：收益法与基准地价修正法D：收益还原法与剩余法E：时间因素8、土地评估价格一般由评定。A：政府部门人员B：任意人员C：土地使用权拥有者D：专门的机构和人员E：合法性9、韦伯在进行工业区位的分析中，提出原料指数的概念，是用来论证__对工业区位的影响。A．距离B．原料产地C．运输费D．原料费用10、在估价中要特别注意估价目的、估价时点、估价对象状况和__四者的内在联系。A．估价原则B．估价方法C．不动产自身状况D．不动产市场状况11、新古典主义城市地租理论的主要特征是将应用于传统地租理论中。A：供需分析B：效用分析C：价值分析D：边际分析E：时间因素12、利用外资的形式很多，一般将其分为__。A．订立进出口贸易合同B．直接从国外介入资金C．吸引外国资本在国内进行直接投资D．接受外国政府和国际金融机构的援助性贷款E．利用外资进行国外贸易13、在评估宗地价格时，可比交易实例一般应采用__方式取得。A．市场交易价格普查B．市场r