、装修资料、维修资料、审批手续、证明材料等的正本），并锁好档案柜
定期对档案资料检查，及时补上缺损的标签或标识或包装
非本部门人员不能擅自查看业主档案，如需借阅，须经物业主任、物业经理批准
执行人签名
兹收到《业主档案管理工作流程》，本人已明白制度的详细内容，本人保证按制度执行。
签名：
日期：
编制日期
审核日期
批准日期
f标题
XX物业管理有限公司物业部有偿服务工作流程
版本版次页码受控状态编号
有偿服务工作流程
业主向物业部提出有偿服务项要求
第2011版第1次修改共16页
第16页
能即时报价
物业部根据有偿服务价目表报价
不能即时报价
物业部、工程部或相关部门人员现场报价。
业主确认报价
物业部安排服务
服务完毕通知业主验收、确认付款。
月底将完工的有偿服务单交财务部
财务部向业主收取有偿服务费
执行人签名
兹收到《有偿服务工作流程》，本人已明白制度的详细内容，本人保证按制度执行。
签名：
日期：
编制日期
审核日期
批准日期
f维保部
版本
第2011版
标题
XX物业管理有限公司维保部主任岗位职责描述
版次页码受控状态
第1次修改共7页第1页
编号
岗位名称：维保主任
直接上司：总经理
直接下属：维保部主管、维保部技工
本职工作：全面负责维保部各项工作，确保设备、设施运行正常，领导、安排、检查员工履行各自职责，贯
彻执行公司下达的各项制度及工作计划，完成总经理下达的工作任务。
直接责任：
19、在总经理的领导下，全面负责维保部的各项工作，领导、安排、检查员工全面履行各自职责及完成公司
下达的各项任务，合理调配本部门的人员高效工作，制定小区设备、设施维修保养工作计划。
20、负责组织开展小区设施设备的维修、养护、运行、管理，确保小区设施设备运行正常。
21、负责制定工程管理制度和部门的各项操作程序。
22、负责制订培训计划，定期开展对本部门员工的业务培训。
23、负责监督、检查、指导本部门员工工作，定期对本部门进行考核。
24、负责洽谈、评诂、监督工程外判项目，组织对外判工程的质量验收。
25、负责审核业主的室内装修。
26、负责楼宇接管验收工作。
27、负责对地产、营销的协调配合工作。
28、负责完成上级安排的其他方面的工作。
领导责任：
1、对本部门工作正常运作负责。
2、对属下员工的严重过失行为负责。
3、对属下员工的精神面貌及服务质量负责。
主要权力：
1、对属下员工的任、豁免、奖惩的建议权。
2、对属下各工作岗r