作业情况，保质、保量完成上级安排的工作，工作中做到“工完场清”，节约
材料，杜绝返工及业主投诉。
5、努力学好技术，熟悉所分管系统之原理、技术性能和实际操作方法，不断总结维修经验，提高思想素质
和业务技术水平。
6、完成上司交办的其它工作任务。
管辖范围：1、维保部所管辖公共区域、公共场所。
兹收到《XX物业维保部技工职责》，本人已明白制度的详细内容，本人保证按制度执行。
执行人签名
签名：
日期：
编制日期
审核日期
批准日期
f标题
公共部分设备设施维修流程图
版本版次页码受控状态编号
第2011版第1次修改共7页第4页
公共部分设备设施故障
接维修单
准备必要材料、工具
到达现场
维修工程中是否影响正常运作
影响
不影响
通知物业前台
开始工作
通知受影响的用户
完成后清理现场离开
工时、材料记录于工作单
执行人签名
兹收到《XX物业维保部公共部分设备设施维修流程图》，本人已明白制度的详细内容，本人保证按制度执行。
签名：
日期：
编制日期
审核日期
批准日期
f标题
户内维修工作流程图
版本版次页码受控状态编号
第2011版第1次修改共7页第5页
业主提出维修物业部
维保部
约时间维修
保修项目
简单修理
约时间
复杂地产公司
修理完后业主签名确认
反馈物业前台维修单存档
非保修项目告知业主收费
同意
不同意由业主自行解决
执行人签名
兹收到《XX物业维保部户内维修工作流程图》，本人已明白制度的详细内容，本人保证按制度执行。
签名：
日期：
编制日期
审核日期
批准日期
f版本
第2011版
版次
第1次修改
标题排水系统故障处理流程图页码
共7页第6页
受控状态
编号
污水井位过高手动开启水泵
正常水位正常报告部门负责人安排人员检查控制电路填写维修报告存档
异常用备用泵将污水抽至污水井
报告部门负责人安排维修维修完成
执行人签名
兹收到《XX物业维保部排水系统故障处理流程图》，本人已明白制度的详细内容，本人保证按制度执行。
签名：
日期：
编制日期
审核日期
批准日期
f版本
第2011版
版次
第1次修改
标题生活水泵故障处理流程图页码
共7页第7页
受控状态
编号
自动状态下水泵异常
将变频回复位
管道排气
正常
异常
记录并上报部门负责人
将水泵转成手动
填写维修报告存档停故障水泵
水泵运行异常
根据管网压力，人手操控水泵启停
改开备用泵
上报部门负责人
维修故障泵
安排维修
维修完成
执行人签名
兹收到《XX物业维保部r