根部渗漏。现浇混凝土飘窗板与墙体连接部位由于温度变形影响，造成该处抹灰层出现裂缝，雨水渗入。
9、外墙水平分格缝条上下与抹灰砂浆之间粘贴不牢固、不密实，出现水平缝隙引起渗水。
10、穿墙螺栓孔未采用泡沫膨胀胶封堵严密引起的渗漏。11、外门窗塞缝不严密、玻璃胶打得不饱满、不连续引起的渗漏。12、涂料施工不当，造成兑皮、起泡、漏刷引起的渗漏。13、预留的空调机管洞倒坡造成雨水倒灌引起的漏水。
二、修补方法
1、外墙渗漏修补的总原则
（1）、针对渗漏点应仔细检查，分析渗漏的原因，然后“对症下药”，才能确保修补的
效果。
（2）、采取的修补方法应先进行一二个点的维修试验，淋水试验，确认采取的修补方
法可靠，效果最佳后再进行大批的修补。
公司
3
2013年11月11日
f工程
外墙渗漏修补方案
2、渗漏修补的方法
（1）、墙面空鼓、开裂的修补：
○1、仔细检查空鼓、开裂的范围，用铅笔做好标记，然后用手提切割机将空鼓、开裂
部位切开，凿除，将浮灰清理干净，并浇水湿润。
○2、墙面基层清理干净，刷素水泥浆（内掺20的801胶）一遍。
○3、采用1：25水泥砂浆（内掺抗裂纤维07～09kgm3、10UEA膨胀剂）分两次抹
灰找平，留5MM厚用于抹罩面砂浆。修补面积≥03M2时需挂抗裂纤维网。
○4、5MM厚聚合物水泥防水砂浆抹面；
○5、满刮两遍防水腻子，恢复涂料面层。
（2）、脚手眼渗漏修补：
○1、清除脚手眼部位酥松的砂浆，深度大于60mm。
○2、堵塞孔隙前先用水泥浆涂刷一遍，随即用掺10UEA膨胀剂和钢性防水剂的125
水泥砂浆嵌补密实，深度大的孔隙要分层嵌补，每层厚度不大于8mm，填满砂浆并抹抹平。
○3、满刮两遍防水腻子，恢复涂料面层。
（3）、飘窗板渗水修补：同墙面空鼓、开裂修补方法。
（4）、穿墙螺栓洞渗漏的修补：
从钢筋混凝土外墙内侧凿出穿墙螺栓孔，重新用泡沫膨胀胶封堵严密，然后补抹内墙
面的抹灰层。
（5）、外墙水平分格缝条上下与抹灰砂浆之间粘贴不牢固、不密实，出现水平缝隙引
起渗水的修补：
检查出水平分格缝条上下与抹灰砂浆之间粘贴不牢固、不密实的范围，采用优级玻璃
胶沿着均匀地打一道。
（6）、外门窗塞缝不严密引起渗漏的修补：
检查出外门窗塞缝不严密、玻璃胶打得不饱满、不连续引起渗漏的部位，重新采用优
级玻璃胶沿着均匀地打一道。
（7）、涂料施工不当，造成兑皮、起泡、漏刷引起渗漏的修补：
铲除清理兑皮、起泡涂料和基层的腻子，用防水腻子刮2r