地下室外墙渗漏修补施工方案
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f目录一、编制依据3二、工程概况3三、地下室外墙渗漏分析4四、修补方案4
41渗漏部位混凝土有裂缝、孔洞、松散现象处理方法442渗漏部位基层检查未出现混凝土裂缝、孔洞、松散情况处理方法5
f一、编制依据1本工程《施工组织设计》；2主要施工规范
类别
名称
国标
《地下工程防水技术规范》《混凝土结构工程施工质量验收规范》
《地下防水工程质量验收规范》《建筑工程施工质量验收统一标准》
《建筑施工安全检查标准》
行标
《建筑外墙防水工程技术规程》
《建筑防水工程现场检测技术规范》
图集
12系列图集
编号GB501082008GB502042015GB502082011GB503002013JGJ592011JGJT2352011JGJT2992013
12J2
二、工程概况
北辰区核心区10、13号地块二期兰禾雅苑19号楼、配套公建（含社区便
民行政超市）、燃气调压站二、地下车库西工程位于天津市北辰区规划淮东路东
侧。本工程总建筑面积12155617，由19号住宅、配套公建（便民行政超市）、
燃气调压站、地下车库组成。地下室为框架剪力墙结构，主楼为剪力墙结构。车
库基础形式为天然地基加抗拔桩基础，主楼基础为桩基础。
地下室外墙防水做法序
部位号
做法
备注
地下
地下室墙1工
身防水程防
1、钢筋混凝土外墙（结构自防水）2、钢筋混凝土外墙清理、找平3、4厚SBS改性沥青防水卷材（II型）4、保护层：50厚挤塑聚苯乙烯泡沫板（密度30kgm）
一级防水时改为43SBS改性沥青防水卷材（II型）
f水
5、素土分层夯实二八灰土分层夯实，
夯实范围底板混凝土垫层处侧墙保护墙
800至散水
三、地下室外墙渗漏分析根据渗漏部位的实际情况分析，可能是由于在施工过程中混凝土振捣不密
实，使混凝土内存在微小孔隙，另外施工时外墙卷材防水层的个别部位与外墙面粘贴不是很紧密，致使下雨时地表水在防水层的上部开口部位渗进地下室内，针对上述分析出的原因，采用处理方法分为：采用注浆方法封闭混凝土挡土墙墙体内部孔洞裂缝的间隙，隔断渗漏水路，以防止水的持续渗漏，同时也保证内部钢筋不见水生锈。
渗漏部位检查：先将表面踢凿23CM深度，清扫表面浮浆，检查渗漏位置是否有混凝土裂缝、孔洞、松散等现象，检查时可使用放大镜进行检查如检查出宽度大于0015mm，且呈现线性分布的r