BIM在智慧社区运营管理中的应用分析
摘要：智慧社区作为智慧城市的重要组成部分，随着全国智慧城市建设的不断深入也逐渐成为人们关注的焦点。在当今物联网、BIM、大数据、云计算等全新的信息技术迅猛发展和深入应用的大背景下，如何做到物尽其用，是能否实现社区管理运营智慧化，乃至智慧城市这个宏伟目标的关键。本文通过分析BIM在智慧社区运营管理中的应用，力图为智慧社区建设寻找一条运行顺畅和可持续发展的途径。
关键词：BIM；智慧社区；运营管理一、引言为了规范和推动智慧城市的健康发展，住房和城乡建设部在2013年1月29日公布了首批国家智慧城市试点名单，首批国家智慧城市试点共90个。2014年8月29日，经国务院同意，八部委印发《关于促进智慧城市健康发展的指导意见》，要求各地区、各有关部门落实本指导意见提出的各项任务，确保智慧城市建设健康有序推进，其中智慧社区建设作为智慧城市建设的核心组成部分备受关注。智慧社区是在新形势下社区管理创新的一种新模式和一种新理念，它已然成为社区发展的必然趋势。BIM（Buildi
gI
formatio
Modeli
g）技术是一种应用于建筑工程设计、建造、管理的
f数据化工具，通过参数模型整合各种项目的相关1信息，在工程项目策划、运行和维护的全寿命周期过程中进行信息的共享和传递。二、智慧社区运营管理模式与架构分析本文借鉴北京市在《北京市智慧社区指导标准》中对智慧社区的定义：智慧社区是利用物联网、云计算、移动互联网、信息智能终端等新一代信息技术，通过对各类与居民生活密切相关信息的自动感知、及时传送、及时发布和信息资源的整合共享，实现对社区居民吃、住、行、游、购、娱、健生活七大要素的数字化、网络化、智能化、互动化和协同化，让五化成为居民工作、生活的主要方式，为居民提供更加安全、便利、舒适、愉悦的生活环境，让居民生活更智慧、更幸福、更安全、更和谐、更文明1。我国社区的发展是在单位制解体的背景下，社区逐步替代传统单位大院成为城市的基本生活单元，随着社区功能的日益深化与丰富，也必将取代居委会成为居民参与公共事务管理和建设的主要场所，同时在城市建设和社会运行中发挥更加重要的作用。在国家“十二五”建设以及新型城镇化战略的推动下，各级城市都开展了智慧社区建设，而这种过分强调政府为主导的运营管理模式，暴露出了智慧社区建设中“重管理轻服务”的问题。因此一些专家学者在总结以往智慧社区建设实践经验的基础上，提出r