综合测算法二、多项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得05分）1、依据《中华人民共和国城乡规划法》的规定，城乡规划（）等。A．城镇体系规划B．全国土地利用总体规划C．城市土地利用总体规划D．乡镇土地利用总体规翅2、建设项目的土地开发过程中，建设场地“三通一平”费用是指建设场地竖向土方的平衡、多余土方的外运，以及为施工而修建的临时道路、等费用．【2002年考试真题】A：供暖系统B：上水管线C：供电线路D：通信线路
fE：城市总体规划3、社会主义的本质特征之一是__。A．国家对经济实行宏观调控B．编制经济社会发展规划C．全国统一的市场D．解放生产力，消灭剥削4、专利权属于__。A．流动资产B．固定资产C．无形资产D．递延资产5、房产用地面积测算时，不计入用地面积。A：无明确使用权属的冷巷、巷道或间隙地B：市政管辖的道路、街道、巷道等公共用地C：公共使用的河滩、水沟、排污沟D：与房屋室内不相通的房屋间伸缩缝用地E：已征用、划拨或属于原房地产证记载范围，经规划部门核定需要作市政建设的用地6、确定农用地地价影响因素的有。A：自然因素B：一般因素C：社会经济因素D：区域因素E：特殊因素7、应用收益现值法的关键在于合理确定预期收益。当预期收益比较稳定时，可以用__作为预期年收益。A．评估期前后若干年的年平均收益B．某一经济周期各年收益额的折现加权平均值C．等差时间序列模型的模拟值D．等比时间序列模型的模拟值8、土地登记中的“分摊面积”是指土地使用者在__中应分摊的面积。A．共有土地使用面积B．全部土地使用面积C．建筑物共有面积D．建筑物总面积9、控制性详细规划是以城市总体规划或分区规划为依据，确定建设地区的的规划要求。A：土地使用性质和使用强度的控制指标B：道路和工程管线控制性位置C：工程设施的设计D：空间环境控制E：自然环境控制10、根据我国目前的土地市场，可用于基准地价评估的资料有__。A．能直接反映地租地价的资料
fB．土地征用拆迁中涉及的费用资料C．房地交易、出租中包含的地价资料D．企业经营活动中利用土地效益资料11、我国法律规定的土地市场交易中介服务是包括土地价格评估、等一系列活动。【2004年考试真题】A：交易代理B：地产策划咨询C：地产经纪D：地产调查E：土地交易最低限价制度12、__是土地管理的基础。A．地籍管理B．耕地保护和农地用途管制C．r