2016年上半年天津土地估价师《管理法规》：土地复垦规定考试试题
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、某房地产公司1999年10月以2000万元取得一宗出让土地使用权进行房地产开发，到2001年5月尚未按照出让合同约定的土地用途动工开发。按照《城市房地产开发经营管理条例》的规定，应征收__万元以下土地闲置费。A．500B．700C．400D．6002、评估某一房地产价格，经调查当前房地产市场与其类似的房地产月租金水平为300元／平方米，其中维修费、管理费等为租金的25％，该类房地产的还原率为8％，总建筑面积35000，可出租率为80％，则在不考虑房地产可使用年限的前提下，此房地产总价可确定为万元。A：94500B：126000C：7875D：7000E：时间因素3、采用市场比较法评估地价时，采用的比较案例为协议出让地块，其价格明显低于市场交易价格，须进行情况修正。若协议出让价为300元m2，经调查分析，修正系数为118，则经情况修正后的交易案例价格应为__元m2。A．286B．324C．354D．4144、马克思地租理论认为，土地自然条件的差别是产生的条件。【2009年考试真题】A：绝对地租B：级差地租C：垄断地租D：城市地租E：时间因素5、某交易不动产的土地使用面积为200，成交总价为100万元人民币，使用面积占建筑面积的比率为75％，则该交易实例的单位建筑面积价格为元。A：3750B：4000C：5000D：5333
fE：时间因素6、土地的自然供给量是指__。A．地球表面积B．地球表面的陆地面积C．除了现有技术条件下无法利用的永久冰盖、戈壁、沙漠等之外的陆地面积D．适宜于动植物生长的土地面积7、土地使用权转让时，土地使用权出让合同和登记文件中所载明的权利、义务随之__。A．消亡B．转移C．不变D．重新确定8、2009年7月11日，经B县土地管理部门查处，C房地产开发公司非法转让土地行为，且有非法所得120万元，根据《土地管理法实施条例》，B县土地管理部门可以对C房地产开发公司处以__万元以下的罚款。A．10B．30C．60D．1209、耕地占用税实行税率。A：比例B：定额C：超额累进D：超率累进E：土地10、凡独立从事土地估价的人员，必须具备资格。A：经济师B：会计师C：规划师D：土地估价师E：时间因素11、土地所有权的垄断是形成的根本原因。A：级差地租B：绝对地租C：垄断地租D：矿山地租E：时间因素12、假如某项目在获取的1000亩建设用地中，耕地占500亩，未利用链亩，建设用地100亩，该市对应的土地等别为7等，新增r