广东省2015年土地估价师《管理基础与法规》：耕地占用税模拟试题
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、土地变更登记，是指因__而进行的登记。A．土地权利人发生改变B．土地权利人姓名发生变更C．土地权利人名称发生变更D．国土资源行政主管部门发现土地登记簿记载的事项确有错误的，应当报经人民政府批准后而进行的登记E．土地权利人地址和土地用途等内容发生变更2、土地开发整理规划的主要作用不包括__。A．保障土地利用总体规划目标的全面实现B．是建立土地开发整理项目库的前提和依据C．是土地开发整理项目立项的科学依据D．是制订实施规划政策措施的依据3、理论和生产要素分配理论是收益还原法的理论依据．2000年真题A：地租B：区位C：级差地租D：剩余价值E：合法性4、某土地正常年收益为5000万元，当前银行利率为10％，土地使用年限为无限年期，则现土地价格应为万元。A：50000B：无价C：48000D：34000E：时间因素5、对土地的构成要素、地理位置与投入产出关系等的调查，属于。A：地籍调查B：土地条件调查C：土地利用现状调查D：土地市场因素调查E：35％～50％6、普通股股东的权利不包括。A：参加股东大会的权利B：股票转让权C：要求赎回权D：公司剩余财产的分配权
fE：土地7、土地估价实务中，以下确定估价假设和限制条件的做法不正确的是。A：待估价商业宗地现状容积率为0．8，评估时按基准地价对应容积率标准设定为2．0B：委托估价方未能提供待估价宗地国有土地使用权证，仅能提供建设用地批准文件，估价时按批准文件的规定设定用途C：委托估价方提供的国有土地使用证记载面积与宗地图面积相差0．5平方米，估价时以土地使用证所载面积为准D：估价对象为划拨土地，估价时土地使用年限按法定最高使用年限设定E：合法性8、某大型国有企业有一临街商铺，耐用年限50年，已经使用2年，残值率2％。现上市需按作价入股方式处置，评估时设定土地出让年限40年，房屋重置价1200元／平方米．假设土地出让年限到期后商铺无偿收为国有，则年折旧费为元／平方米。A：24．00B：28．57C：30．00D：31．58E：时间因素9、为了控制施工成本，施工企业要编制__，以便进行用工、材料及设施的管理。A．设计预算B．施工预算C．施工图预算D．设计图预算10、下列对土地估价的描述不正确的是。【2002年考试真题】A：土地估价依据的理论与方法，与机器、设备、建筑物等估价所依据的理论与方法并不完全一r