江苏省2015年上半年土地估价师《管理基础与法规》:耕地占用税模拟试题
一、单项选择题(共25题,每题2分,每题的备选项中,只有1个事最符合题意)1、对具有市场流动性的建筑物,其估价的原理是以为基础的。A:重置价格扣除折旧B:建筑物的折旧C:重置成本D:比较案例的价格E:时间因素2、区位理论是研究特定区域内关于与社会、自然等其他事物和要素间的相互内在联系和空间分布规律的理论。A:人类自然活动B:人类经济活动C:人类居住D:土地分配E:时间因素3、下列不属于影响土地价格的社会因素的是__。A.政治安定状况B.社会治安状况C.城市规划D.房地产投机4、选择同类或相似资产作为参照物而确定重置成本的方法属于。A:细节分析法B:功能价值法C:物价指数法D:统计分析法E:土地5、公共设施的服务半径一般确定在km之间。A:0.30.7B:0.40.8C:0.50.9D:00.5E:合法性6、”城市规划与改建的目的,不仅在于安排好城市形体城市中的建筑、街道、公园、公用事业及其他各种要求,更重要的在于实现社会与经济目标。”这一关于城市规划与建设的条目出自于__。A.日本文献B.英国《大不列颠百科全书》C.美国国家资源委员会
fD.中国7、假如一个城市建成区面积为3000k,主干道的总长度为750km,则主干道的影响距离为。A:1kmB:2kmC:4kmD:8kmE:时间因素8、公司申请公司债券上市交易,应当符合的条件中,不包括__A.公司债券的期限为1年以上B.公司债券实际发行额不少于人民币5千万元C.公司最近3年无重大违法行为,财务会计报告无虚假记载D.公司申请债券上市时仍符合法定的公司债券发行条件9、根据国土资源部2006年颁发的《土地估价师资格考试管理办法》,获得执业资格的土地估价师可以从事的评估。A:地表的权利B:地表及地下空间的权利C:地表、地下及地上空间的权利D:地表、地下空间、地上空间、地上附着物、定着物及相关权利权益E:时间因素10、《物权法》中所明确的土地用益物权包括__。A.土地承包经营权B.建设用地使用权C.抵押权D.地役权E.宅基地使用权11、一个单元加权计算各因素分值后的结果,作为划定土地级别的基本依据,其符号用“S”代表,称为()。A.功能分B.作用分C.因素分值D.单元总分值土地总分12、把某市已出让土地划定为统计总体,则为品质标志。A:土地出让前的产量B:每宗已出让土地的面积C:每宗已出让土地的单价D:每宗已出让土地的位置E:土地13、地籍按功能的r