操作规程与保养规范3、室外共用管线统一入地或入公共管道，无架空管线，无碍观瞻现场查看1、值班人员要求在岗2、定期保养记录3、维修记录4、运行巡视记录5、设备维修保养计划部分庭院灯有脱漆现象目前设备设施未移交，不存在值班对已移交或代管设备已在进行部分保养无无无目前项目还是架空临电、临水目前已完工配套设施成品保护还需完善
严格按照设备安全运行规范落实值班岗位责任制，专人专岗，配电室内应设24小时值班岗位。按日、月、年建立三级定期维护保养计划，并有详实存档记录。
现场无外露、架空管线
注意临电、临水管线的现场保护，做好防冻，防触电等安全措施接收前施工单位需做管道清理及排水实验，接收后协调保洁
4、排水、排污管道通畅，无堵塞外溢现象
排水管道、雨水井、化粪池定期清掏
尚未移交
及时对室外雨水沟道内积水杂物进行清洁，避免滋生虫害或产生积淤堵塞。
5、设备房及各楼层设备清洁状况
水泵房、配电室、发电机房、电梯机房（抽查2个）、空调机房、新风机房（在不同楼栋、楼层共抽查4个）、尚未移交消防监控室等地面整洁，无积水，无烟头等杂物，设备无灰尘、（柜）配电无积灰
接收后工程部需做定期设备维护计划，建议落实设备完好及设备清洁卫生责任区制度，分区管理，责任到人。
f胜家梁行物业
6、阀门
抽查不同机房共10个阀门无跑、冒、尚未移交滴、漏，无锈蚀并上黄油
建立相应巡检制度和记录表单，并定期做节约能耗的思想教育培训，管理处不定期抽查此项工作落实情况。
7、道路通畅，路面平整；井盖无缺损、无丢失，路面井盖不影响车辆和行人通行
1、道路无堆积物，路面无破损2、井盖完好，无丢失3、井盖与路面保持平齐，无晃动1、设备运行正常，设施完好（水箱无锈蚀、水箱间保持清洁）2、保障措施严格（水箱封闭上锁）及落实情况（水箱防腐记录、水箱清洗记录、水箱消杀记录）3、分包商资质材料4、工作人员健康证5、水质符合标准（卫生防疫部门水质化验合格证明）消防泵、喷淋泵、排污泵、稳压泵、供水泵等水泵运行、备用切换情况是尚未接收否良好，控制线路、终端设备实验其动作性能1、供电管理措施（含超负荷用电管理的内容）2、设备保养计划
符合要求
8、供水设备运行正常，设施完好、无渗漏、无污染；二次生活用水有严格的保障措施，水质符合卫生标准
接收后建议及时补充采购水质处理所需药
尚未接收
剂，规范二次供水管理工作，r