国家的关系。土地征用得要求：１、国家应严格限制征用土地的范围：国家进行大型基础设施建设，城市规划发展，工矿等用地真正是国家为公共利益的需要，才能进行征地２、在土地征用过程中，要尽量协调国家与集体的关系，不会损害农民利益。３、尽量征地不是依市场价格购买，但部分价格依市场价格决定，我们要对土地价格进行评定，不能由一口价说了算。答：（二）答：甲获得土地市场运作程序：第一，供给者发布相关事宜；第二，高新技术开发区组织招标小组，先对出让土地的基本情况，使用年限，用途规定制定符合条件的单位和个人等等进行半公开的通知；第三，确定土地出让方式为招标方式。甲获得土地使用权是以招标的方式获得，土地权属变化清晰，程序合法。四、计算题（共14分）开发后的房地产年净收益：300800090（125）1620000元；房地产总价：16200001219197464011元；设地价为x，则开发成本为：1000800040（112）1560（12）05x（112）2119746401115118339601702544x所以有：197464011x118339601702544xX63077495元；所以投标地价款为：63077495（13）61240286元第二套
f一、概念题（共30分）1．土地供给2．土地利用3．土地保护4．土地所有制5．土地的经济供给6．土地利用管理7．土地产权8．土地使用权终止9．收益还原法10．市场比较法二、简答题（共32分）1．简述农业土地规模效益的内涵。2．社会主义级差地租的性质与特点？3．简述影响土地价格的政策因素？4．土地市场宏观管理的任务和内容。三、论述题（共24分）1．现阶段我国如何实现耕地供求平衡，缓解人口对耕地的压力。2．试述实现农业土地规模经营的基本条件。四、计算分析题：（14分）1某公司于2000年11月以有偿出让方式取得A地块50年使用权，并于2001年11月在此地块上建戌建筑物B，当时造价为每平方米1200元；其经济耐用年限为55年，目前该类建筑重置价格为每平方米1500元，残值率为10％，A地块面积450平方米，建筑面积为400平方米，目前该建筑全部出租，每月实收租金为10000元，据调查，当地同类建筑出租租金一般为每月每平方米30元，土地及房屋还原率分别为5％和6％，每年需支付的土地使用税及房产税为20元建筑平方米，需支付的年管理费为同类建筑年租金的4％，年维修费为重置价的2％，年保险费为重置价的02％，试根据上述资料估算A地块在2004年11月在土地使用权价格。（本题14分）。
f参考答案与评分一、概念题（共30分）1．指可利用r