际年利率为（）。A．75B．756C．771D．77611、在同一商业辐射区域内，各商场位置的优劣，主要取决于__。A．交通的通达程度B．物业的规模大小C．人口的分布密度D．居民的购买能力12、下列关于建设项目决策阶段工程造价的计价与控制，表述不正确的是。A：建设项目决策是选择和投资行动方案的过程B：建设项目决策是对已建项目的必要性和可行性进行技术经济论证C：正确决策是合理确定与控制工程造价的前提D：建设项目决策阶段工程造价计价与控制方法主要包括可行性研究和建设项目投资估算与财务评价E：执行层的组织协调13、按照目前我国的有关土地管理规定，征收耕地的补偿费用不包括。A：土地使用费B：土地补偿费C：安置补助费D：地上附着物和青苗的补偿费
fE：房地产估价机构必须加盖公章14、物业甲为写字楼项目，2003年末价值为1000万元，预计2004年末价值为1100万元的可能性为50，为900万元的可能性为50，则2004年该物业的价值的标准差为10：物业乙为高尔夫球场项目，2003年末价值为1000万元，2004年末价值为1200万元的可能性为50，为800万元的可能性为50，则2004年该物业的标准差为20。由以上资料，（）投资风险更大。A．物业甲B．物业乙C．一样大D．无法判断15、__是指房地产开发企业将正在建设中的房屋预先出售给承购人，由承购人预付定金或房价款的行为。A．商品房预售B．商品房出让C．商品房转让D．商品房招租16、是一种反映房屋、土地现状的专业图。A：房地产平面图B：房地产有关证明和文件C：房地产卡片D：房地产权属账册E：执行层的组织协调17、一个住宅小区的住宅建筑基底总面积是3600m2，而该小区的住宅用地面积是100000m2，该小区的住宅建筑净密度是__。A．36B．4C．36D．4018、某城市2000年和2005年普通商品房的平均价格分别是3500元m2和4800元m2，采用平均发展速度法预测2008年的价格最接近于__元m2。A．4800B．5124C．5800D．712419、相似的房地产之间之所以价格相互牵制、相互接近，是因为相似的房地产之间具有。A：异质性B：排他性C：替代性D：互补性E：工业用地的监测点评估价格20、登记机关自受理登记申请之日起日内应当决定是否予以登记。A：5B：7
fC：10D：15E：执行层的组织协调21、房地产开发具有__的特点，其开发成本、管理费用、销售费用、销售税费、开发完成后的房地产价值等实际发生的时间不尽相同，特别是大型的房地产开发项目。A．投资量大B．周期长C．风险性大D．开发费用投入时间变化大22、下列表述中r