陕西省2015年下半年房地产估价师《相关知识》：保险的职能试题
本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、某幢可出租房地产尚有1年时间才可投入使用，与之类似的现房价格为5000元／，现房出租的年末净收益为500元／。若按折现率10％和风险补偿值100元／计，计算该期房目前的价格应为。A：4400元／B：4409元／C：4445元／D：4455元／E：工业用地的监测点评估价格2、下列成本费用中，不属于土地储备开发成本的是__。A．拆迁补偿费及有关税费B．市政基础设施建设有关费用C．贷款利息D．建安费用3、某房地产开发企业2002年的流动资产总额为2000万元，流动负债总额为1500万元，则流动比率为。A：0．33B：0．75C：1．33D：1．75E：执行层的组织协调4、根据《中华人民共和国刑法》规定，违反土地管理法规，非法占用耕地、林地等农用地，改变被占用土地用途，数量较大，造成耕地、林地等农用地大量毁坏的，处年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。A：一B：三C：五D：七E：房地产估价机构必须加盖公章5、2006年1月，某房地产开发公司投资开发建设一经济适用住房项目，总投资2亿元，则该项目资本金应不低于__万元。A．4000B．5000C．6000D．70006、下列关于税收的表述中，正确的是。A：房产税的课税对象是房产B：房地产转让，必须按照交易合同上载明的价格征收契税C：农村居民占用耕地新建住宅，全部免征耕地占用税
fD：城市、县城、建制镇和工矿区范围内的土地是城镇土地使用税的计税依据E：执行层的组织协调7、B房地产开发公司在A市市区内，取得了一块商业建设用地的使用权，按照规定，该土地使用权出让最高年限为年。A：40B：50C：60D：70E：房地产估价机构必须加盖公章8、关于收益法求取净收益的说法，错误的是。A：净收益包括有形收益和无形收益B：运营费用包含房地产折旧额及其设备的折旧费C：通常只有客观收益才能作为估价依据D：应同时给出较乐观、较保守和最可能的三种估计值E：工业用地的监测点评估价格9、的立法目的是：“为了加强对城市房地产的管理，维护房地产市场秩序，保障房地产权利人的合法权益，促进房地产业的健康发展”。A：《中华人民共和国土地管理法》B：《中华人民共和国城市房地产管理法》C：《中华人民共和国城乡规划法》D：《中华人民共和国农村土地承包法》E：房地产估价机构必须加盖r