融资贷款。A．70左右B．80左右C．90左右D．60左右
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三、多项选择题
1．房地产法的调整对象包括有（A、C）。
A、房地产行政关系B、房地产建设关系C、房地产民事关系
D、房地产刑事关系E、房地产经济关系
2．房地产业包括（A、B、C、D、E）。
A、房地产中介B、土地使用权的出让C、土地开发和房屋建设D、房屋买卖
E、房地产抵
3．房地产与其他经济物品或法律上的其他财产相比较，具有以下特点：（A、
B、C、D、
A、保值性B、增值性C、个别性D、永久性E、不可移动性
5．可以成为房地产法律关系客体的是（A、B、D、E）。
A、建材B、建造技术C、建筑工人D、房屋E、建造行为
6．土地使用权划拔，是指县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳（D、
E）等费用后将该幅土地交付其使用的行为。
A、出让金B、租金C、使用费D、补偿费E、安置费
8．国家将国有土地使用权出让给土地使用者，使用者取得土地使用权后，享
有的民事权利有（A、B、C、D）。
A、占有权B、使用权C、转让权D、抵押权E、质押权
11、房地产交易是指当事人之间进行以下房地产活动（B、C、E）。
A、出让B、抵押C、转让
D、质押E、租赁
1．房地产投资也有缺点，这些缺点表现在（ABCD）
A变现性差
B投资额巨大
C投资回收周期长
D需要专门的知识和经验
E具有过人的胆量和风险承担精神。
2．银行对抵押贷款抵押率的确定，主要考虑到（ABCE）因素。
A抵押物的流动性B贷款期限的长短
C通货膨胀的预期D贷款企业的信用等级
E所处的市场条件解析：还要考虑到抵押物价值取得的情况。
3．金融机构对开发商的贷款项目进行评估，主要审查方面包括（BCD）。
A企业资信等级B项目基本情况
C市场分析结果D财务评价指标
E贷款担保方式
4．写字楼租赁合约中租金的调整幅度可参考（AB）确定。
A消费价格指数B商业零售价格指数
C上证价格指数D建安工程价格指数E中房价格指数
5．对置业投资来说，房地产投资的经济效果主要表现为（BCDE）方面。
A销售收入B物业增值
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C减少纳税D股权增加E租金
6．对收益性物业来说，空置率提高将会导致（ACE）等后果。
A租金收入减少B附加支出增加
C物业资本价值下降D运营成本下降
E租客要求更大的租金折扣
7．投资者可以控制的风险包括CDE
A利率风险B政策性风险C资本价值风险
D持有期风险E比较风险
解析：AB属于系统风险
8．居住物业一般是指供人们居住的建筑包括（ABC）等。
A普通住宅B公寓
C别墅
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