房问题住房补贴发放的原则是坚持效率优先兼顾公平的原则由各地政府根据当地经济适用住房平均价格平均工资以及职工应享有的住房面积等因素具体确定37房屋的折旧房屋折旧是逐步回收房屋投资的形式即房屋的折旧费折旧费是指房屋建造价值的平均损耗房屋在长期的使用中虽然保留原有的实物形态但由于自然损耗和人为的损耗客观存在的价值也会逐渐减少这部分因损耗而减少的价值以货币形态来表现就是折旧费确定折旧费的依据是建筑造价残值清理费用和折旧年限38房屋的所有权是指对房屋全面支配的权利房屋的所有权分为占有权
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f使用权收益权和处分权四项权能这也是房屋所有权的四项基本内容39房屋的占有权通常由所有权人来行使但有时也由别人来行使这就是使用权与所有权分离的情况40房屋的使用权是对房屋的实际利用权利通过一定法律契约非房屋所有权人也可获得房屋的使用权41房屋的收益权是指房主收取房屋财产所产生的各种收益42房屋的处分权是所有权中一项最基本的权能房屋的处分权由房主行使有时房屋处分权也受到一定的限制43房地产交易形式房地产市场的房地产交易形式主要有两种地产交易形式与房产交易形式44住宅的