出正确的决定提供保证；
8、负责制定管辖区域内的房屋保养维修初步计划，并组织实施各项房屋及楼宇的
维修任务，验收维修质量，作好维修记录和维修后回访，维修投诉率不超过5；
9、负责管理区域内的居住环境和卫生的管理，组织实施宣传、教育住户爱护公共
卫生，监督、协助居委会、街道办、环卫部门等打扫和清理垃圾，保证住宅区无鼠、无
蝇、无臭；
10、负责管辖内物业的招租及物业租金、管理费和各项规定性费用的收缴，并按时
上报月报表，做到报表准确、清晰，报送准时；
11、积极做好辖区范围的巡查工作，及时发现和制止在住宅区内张贴现象，或向有
关部门反映。主动上门对有需要的住户提供服务，为其解决困难，与住户建立良好的关
系；
12、负责本组固定资产、办公家具、办公用品等的管理工作；
13、尽职尽责完成领导交办的其它任务。
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岗位名称：水电工
所属部门（组别）：物业部
组
直接上级：物业组主管
岗位职责：
1、自觉执行公司的各项管理规定，遵守劳动纪律，服从领导的工作安排。
2、电工必须持合法有效的证件上岗，并且严格遵守安全生产条列、操作规程。
3、熟悉管辖物业的供水（冷水、热水）系统、供电系统。做到物业内水管流畅，
灯光明亮，供水、供电及时，确保大厦和住宅区的正常运行。
4、定期巡查公共场所（如：办公室、厕所、照明、电器）的水电设施和供水供电
设备。并做好记录。
5、经常深入物业点，了解的供水、供电情况，并做好记录。
6、负责管辖区域内各地方的水、电设施和设备的安装、维护、保养与维修工作。
对水电线路的一般改造及装修，应由水电工个人负责解决。若确因技术和设备的限制，
自己不能承担需请外地单位协助时，须报主管领导批准后实施。施工前要本着节约的原
则，编制材料预算表。负责施工监管和质量检查。
7、对住户或客户提出的水电故障维修要求，做到及时处理，当日必须排除，若故
障复杂或太多，不能当日到位的，要给予解释和答复，并上报主管领导。
8、管理好水、电工具和安装、维修所需配件，对安装、维修情况、所用器材，要
逐一登记，定期进行上报核对。
9、停水停电要及时通知管理处，并在固定地方张贴通知予以告知。
10、按时做好抄表工作，建立对外、对内的水、电表登记簿和电子文档。
11、认真核对每月水、电的起止数，计算实际用水用电的数量、水费和电费。
12、每月按时向财务报送各单位用水用电数据和水电费，以便结算、汇总报表。
13、对临时性、季节性使用的公用r