概念方案审核要点：20120831策划先行
确保项目目标成本的准确性及可行性，规避不可见成本因素充分利用当地地形、地貌、地势等特点。项目用地条件分析：充分挖掘土地优势，创造产品价值；通过策划与设计手段，完善并解决用地条件劣势。规划产品设计建议：依据用地条件的详细分析形成匹配的规划布局与产品设计建议设计条件收集完备：政府（控规）规划条件；大市政配套条件、地质基础条件等。土地开发强度分析：合理的开发强度与面积指标研究最适宜的产品类型组合与面积配比（商业及配套面积）合适的地下室开发面积，合理的停车指标。
严格落实策划报告设计要点（以下内容转化为方案设计任务书，控制设计成果质量）
项目定位及产品定位项目开发面积与产品配比：地上地下建面、住宅、商业及配套面积规划及产品设计建议书：规划布局、产品设计、景观设计策略分期开发、示范区建设策略、物管方案健康住宅技术配置技术标准及特征、对单体设计的条件要求顾客界面材料部品标准材料标准及成本标杆
成本控制
严格控制可售比：控制地下室、人防、配套设施等不可售项目用地及建设规模，满足低限即可，保证最大可售面积结构方案审核：合理性、可行性、成本匹配性材料配置指标：控制门窗面积、石材涂料面积配比；材料配置标准是否同项目定位匹配；材料配置标准是否同项目策划报告相符。
施工图阶段控制
质量控制总图与景观、土建设计综合管网综合与景观总图的匹配土建标高与景观地坪标高的匹配
健康住宅技术专项设计二次设计门窗、立面分色、排砖图、幕墙、电梯等

材料封样
f
顾客界面材料的样式、效果确定
搭建样板楼项目场地搭建所有应用于该项目的材料、部品等均实地安装推敲工艺做法或进行特殊节点与构造做法的1：1实际模型与做法研究

样板间建设目前情况通常为工程端口坚持施工周期与成本的优先，设计端口无法对样板间的设计品质进行把控部分采购部品的效果无法达到预期，现场冲击力减弱建议以保证展示效果为导向的前提下（满足成本要求），由设计部门对样板间整体效果进行把控现场品质及设计变更由设计主导；工程控制施工进度，并保证隐蔽界面工程的质量与效果

成本控制面积指标复核可售面积与建设面积比地下面积指标结构限额指标复核结构含钢量混凝土含量等是否超限额指标

材料配比及工程量r