持续时间称为。A：设计寿命B：经济寿命C：法定寿命D：自然寿命E：借款合同11、运用假设开发法，一定要搞清楚城市规划设计条件，这主要是为__服务的。A．估算开发成本B．选择最佳用途C．确定最佳开发利用方式D．估算房地产开发完成后的价值12、是最常见的拍卖标的。A：允许流通物B：禁止流通物C：限制流通物D：一般流通物E：执行层的组织协调13、假设开发法的基本理论依据是。A：生产费用原理
fB：预期原理C：替代原理D：供求原理E：工业用地的监测点评估价格14、某钢混结构厂房的耐用年限为60年，占用的土地是10年前通过出让方式取得使用年限为50年的工业用途的土地使用权，厂房建设期为2年。土地使用权出让合同约定土地使用权期限届满，土地使用权及地上建筑物由国家无偿取得。采用直线法计算该厂房建筑物现在的成新率为。A：70．00％B：83．33％C：84．00％D：86．67％E：工业用地的监测点评估价格15、下列不需交纳契税的是。A：以土地、房屋权属作价投资B：房屋买卖C：继承土地、房屋权属D：房屋赠与E：执行层的组织协调16、通常承租人入住写字楼前装修中的某些标准化装修项目的费用由__支付。A．承租人B．业主C．业主和承租人共同D．物业公司17、依法不能免征房产税的房屋是。A：政府机关的办公楼B：武警部队的营房C：个人自住的住房D：百货公司的商场E：执行层的组织协调18、关于市场法的说法，错误的是。A：测算结果容易被人们理解、认可、接受B：测算结果有时并不一定是合理、真实的C：需要估价师对当地房地产市场行情有足够的把握D：每个影响因素对可比实例成交价格的影响程度都可采用定量分析予以量化E：工业用地的监测点评估价格19、某单位拥有的房地产每年可产生100万元净收益，同时此单位有2000万元资金以5％的年利率存入银行每年可得到与该宗房地产所产生的净收益等额的收益，则对该单位来说，这宗房地产与万元的资金等价。A：2000B：400C：4000D：10000E：工业用地的监测点评估价格
f20、从科学且可操作性上看，能够用于判断一个评估价值的误差大小或者准确性的是。A：估价对象的真实价值B：估价对象的重置价格C：估价对象的实际成交价格D：合格估价师的重新估价结果E：工业用地的监测点评估价格21、在产生房地产泡沫的成因中，__是房地产泡沫产生的基础。A．投机需求的膨胀B．金融机构的过度放贷C．土地的有限性和稀缺性D．媒体的夸大宣传22、临界点分析和保本点分析的主要差异在于。A：变动成本的设置B：平衡点的设r