应的责任因不可归责于双方的事
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由导致合同解除的，剩余租赁期内的装饰装修残值损失，由双方按照公平原则协商分担。
第十条违约责任（一）甲方有第八条第三款约定的情形之一的，应按合同期内第一年的年租金的20向乙方支付违约金；乙方有第八条第四款约定的情形之一的，应按合同期内第一年的年租金的20向甲方支付违约金。（二）租赁期内，乙方不存在第八条第四款的违约情形的，甲方不得提前收回房屋，如甲方违反约定的，应提前45日通知乙方，且应双倍返还房屋押金（或定金）并赔偿乙方的全部装修装饰费用（按照五年进行折旧），且按合同约定的原整个租赁期计算的总租金的20向乙方支付违约金；（三）因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财产损失的，甲方应承担赔偿责任。（四）甲方未按约定时间交付房屋的，每延期一日，按照第一年的年租金的03计算并支付乙方违约金；乙方不按约定及时支付租金但未达到解除合同条件的，每逾期一日，应按应付租金的03的标准支付违约金。（五）甲方未按照本合同约定及时返还乙方剩余押金的，每逾期一日，甲方应按照应返还押金总额的1向乙方支付违约金。（六）如业主方转让、抵押该房屋的全部或部分所有权或权益的，乙方在租赁期无协助配合义务，且发生前述情况时，甲方应及时通知乙方。前述行为发生后若造成乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。第十一条合同争议的解决办法
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本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，依法向房屋所在地有管辖权的人民法院起诉。
第十二条双方约定的其他事项
。
第十三条其他事项
本合同经双方签字盖章后生效。本合同（及附件）一式
份，乙方执
份，
执
份。
份，其中甲方执
本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。
（以下无正文）
出租人（甲方）签章：
承租人（乙方）签章：
委托代理人：
法定代表人：
年月日
年月日
附件一
房屋交付清单
房屋附属家具、电器、装修及其他设备设施状况及损赔名称品牌单位数量单价损赔额（协名品牌单位数量单价损赔额
商处理）称
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其他相关费用
项目单位单价起计时间起计底数项目单位单价起计时间起计底数
水费
车位费
电费
租赁税费
电话费
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供暖费物业费卫生费上网费车位费
交对上述情况，乙方经验收，认为符合房屋交验条件，并r