常收益D．估价时点前最高盈利年份的收益11、在地籍图中，属于地籍要素的有。2009年试题A：土地的编号B：土地的利用类别C：地理名称D：房屋、道路、水系E：土地的面积12、下列估价目的中，对已被查封的房地产应视为未被查封的房地产来估价的有。A：房地产抵押估价B：房屋征收评估C：房地产司法拍卖估价D：房地产转让估价E：房地产投资信托基金估价13、下列关于楼地面的构造，表述正确的是。A：在有隔声、保温等要求的楼面则设置轻质材料的填充层B：垫层是在基层之上的构造层C：面层是地面的表层D：面层是人们直接接触的一层E：地面的基层是结构楼板；楼面的基层是基土14、（）指项目在借款偿还期内各年用于还本付息的资金与当期应还本付息金额的比率。A．利息备付率B．偿债备付率C．资产负债率D．流动比率15、房地产开发企业申请商品房预售许可，应当向城市、县人民政府房地产管理部门提交__等证件及资料。A．商品房预售许可申请书B．征地补偿的标准C．开发企业的《营业执照》和资质证书D．适用房的租用标准E．土地使用权证、建设工程规划许可证、施工许可证16、在下列费用中，属于债务融资成本的有．2007年试题A：承诺费B：手续费
fC：担保费D：利息E：税费17、统计中，用来测定静态分布数列中各单位的标志值集中趋势的指标是__。A．平均指标B．变异指标C．绝对指标D．相对指标18、某地区某类房地产1998～2004年价格见下表。某类房地产1998～2004年价格单位：元m2A．年份B．1998C．1999D．2000E．2001F．2002G．2003H．2004I．2005J．房地产价格K．1800L．2000M．2100N．2300O．2500P．2800Q．3000R．19、2009年4月，王某将其住宅出租，月租金收入为2000元，其当月应缴纳的房产税为元。A：80B：160C：200D：240E：执行层的组织协调20、企业租赁是指企业的所有者在一定期限内，以收租金的形式，将企业__的经营权转让给其他经营者的行为。A．整体资产或者部分资产B．整体资产C．部分资D．固定资产21、信托的职能包括。A：融通资金B：财产所有权的转移性
fC：财务管理D：信用服务E：收益分配的实绩性22、房地产档案资料是由组成。A：房地产法律、法规B：房地产平面图C：房地产卡片D：房地产有关证明和文件E：房地产权属账册23、房地产开发企业税后利润应首先用于__。A．弥补企业以前年度的亏损B．提取法定盈余公积金C．提取公益金D．向投资者分红24、在对某市房地产市场进行细分时，划分出“某市甲级写字楼租赁市场”，这种划分所采用的市场细分标准r