若报酬率为8％，剩余使用寿命延长至40年，该房地产的价格为。A：4451元／B：4500元／C：4549元／D：5821元／E：工业用地的监测点评估价格15、某宗面积为3000的工业用地，容积率为08，楼面地价为700元。现按规划拟改为商业用地，容积率为50，楼面地价为960元。理论上应补地价__万元。A．78B．882C．1210D．127216、房地产开发商进行开发项目融资结构安排时，通常要投入占项目总投资__的自有资金或股本金。A．15B．20C．30D．4017、保险的派生职能不包括__。A．防灾防损B．融通资金C．组织经济补偿D．分配18、城市房屋拆迁补偿评估中，对被征收房屋的室内自行装修补偿款的评估应采用的价值类型是__。A．投资价值B．谨慎价值C．快速变现值D．市场价值19、下列关于城市紫线、绿线、蓝线和黄线的管理，表述不正确的是。A：在城市紫线范围内确定各类建设项目，必须先由市、县人民政府计划行政管理部门依据保护规划进行审查，组织专家论证并进行公示后核发选址意见书B：城市紫线范围内各类建设的规划审批，实行备案制度C：在城市蓝线内进行各项建设，必须符合经批准的城市规划D：在城市黄线内新建、改建、扩建各类建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程设施，应当依法向建设主管部门城乡规划主管部门申请办理城市规划许可证，并依据有关法律、法规办理相关手续E：房地产估价机构必须加盖公章20、某宗房地产，已知建筑物的重置价格为1000元／，成新率为70％，房地产年净收益为140元／，土地资本化率为6％。建筑物资本化率为8％，则该房地产的价格为元／。
fA：1700B：2000C：2100D：2400E：工业用地的监测点评估价格21、某租户承租某商场的部分柜台，双方商定基础租金为15万元月，并当租户的月营业额超过150万元时收取3的百分比租金。当租户的月营业额为180万元时，其应缴纳的租金时__万元。A．132B．159C．195D．20422、某宗土地上有一幢8层高、各层建筑面积相同的住宅楼，建筑密度为50％，假设该住宅楼的总价为2000万元，平均单价为5000元／，楼面地价为1200元／，则该宗土地的总价为万元。A：96B：192C：240D：480E：工业用地的监测点评估价格23、下列财务报表中，储存基础性数据的是。A：辅助报表B：资产负债表C：资金来源与运用表D：现金流量表E：借款合同24、当计息周期小于1年时，名义利率r与实际利率i的关系是__。A．i＝rB．i＞rC．i＜rD．i＝1r25、在无限年的前提下，土地年内地租为300元／，购买年r