陕西省2016年土地估价师《基础与法规》知识：草原法模拟试题
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、土地评估行业管理的规章制度由__制定。A．土地评估行业行政主管部门B．评估行业协会C．评估机构D．注册土地评估师2、评估价格是由专门的机构和人员，按照一定的程序和方法评定的土地价格，包括__。A．交易底价B．基准地价C．课税价格D．公告示地价E．申报地价3、城镇土地使用税实行分类分级的幅度定额税率。每平方米的年幅度税额按城市大小分四个档次，下列档次评定中错误的是__。A．大城市15～20元B．中等城市12～24元C．小城市09～18元D．县城、建制镇和工矿区06～12元4、地租是一种经济剩余，即之后余下的那部分。A：总利润减去税金B：总收入减去总要素成本C：税后总利润减去社会平均利润D：总收益减生产成本E：时间因素5、在影响土地价格的诸因素中，宗地临街状况属于影响地价的。A：自然因素B：经济因素C：区域因素D：个别因素E：时间因素6、某工业开发区面积100万平方米，开发区总地价为3亿元，可出让土地的比例为60％，现出让一宗工业用地，其土地出让底价为元／平方米。A：300B：400C：500D：600
fE：时间因素7、征收基本农田以外的耕地35公顷，其审批部门是（）。A．国务院B．省级人民政府C．市级人民政府D．县级人民政府土地管理部门8、是指企业过去的交易或者事项形成的、由企业拥有或者控制的、预期会给企业带来经济利益的资源。A：所有者权益B：利润C：资产D：负债E：土地9、采用平均年限法计提折旧，折旧额应根据乘以折旧率计算．【2002年考试真题】A：固定资产预计净残值B：固定资产净值C：固定资产应提折旧总额D：固定资产原值E：土地10、基准地价系数修正法属于土地估价方法中的__。A．基本估价法B．应用估价法C．市场比较法D．剩余法11、在以下选项中，__是用来表示各承重构件的布置、形状、大小、材料、构造及其相互关系的一套建筑图纸，是编制预算和工料分析的依据。A．建筑立面图B．建筑详图C．结构施工图D．建筑施工图12、路线价法中确定标准深度时，应采用临街各宗地的。A：平均深度B：深度的中位数C：深度的众数D：城市统一确定的某一深度E：时间因素13、某房屋的建筑面积为1500，1992年1月1日建成，已知市场上与该建筑物类似的房屋的重置价为2800元／，该房屋的耐用年限为50年，残值率为3％，若采用平均年限折旧法进行折旧，则该建筑物在评估日2r