2016年下半年广东省土地估价师《基础与法规》知识：草原法模拟试题
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、Y县人民政府拟编制土地利用总体规划，编制人员拟定了下列的土地利用总体规划编制原则，不正确的编制原则是。A：严格保护基本农田，控制农业建设占用非农用地B：提高土地利用率C：统筹安排各类、各区域用地D：占用耕地与开发复垦补充耕地相平衡E：35％～50％2、把土地资源分为平原、盆地、丘陵、高原、山地的依据是__。A．地形特征B．利用特征C．植被特征D．气候特征3、根据《农用地定级规程》，修正法定级是在农用地分等指数的基础上，根据定级目的，选择（）等因素计算修正系数，对分等成果进行修正，评估出农用地级别的方法。A．自然因素、区位因素B．区位因素、社会因素C．自然因素、区位因素、社会因素D．区位条件、耕作便利度4、根据杜能的理论，经营者是否能在单位面积土地上获得最大利润P，将由农业生产成本E、农产品的市场价格V和把农产品从产地运到市场的费用T三个因素所决定，它们之间的变化关系为。A：PVETB：PVETC：VPETD：VPETE：时间因素5、某城市工业用地基准地价设定土地开发程度为“五通一平”，其修正值如下表．现有一宗工业用地坐落在四级地内，达到“三通通路、通上水、通电一平”，则其土地开发程度修正值为元／平方米．【2008年考试真题】A：B：5C：6D：11E：时间因素6、绝对地租形成的根本原因是__。
fA．土地的有限件B．土地所有权的垄断C．土地经营权的垄断D．农业资本有机构成低于社会平均资本有机构成7、《建设项目用地预审管理办法》规定，需审批的建设项目在可行性研究阶段，由（）提出预审申请。A．建设用地单位B．建设部门C．土地管理部门D．规划管理部门8、居住用地的土地使用权出让最高年限为年。A：40B：50C：60D：70E：国家实行土地估价师资格认证制度9、区域因素不指土地所在地区的__条件。A．自然B．人文C．社会D．经济10、市场价格是以价值为基础，并通过__。A．市场供求关系形成B．评估机构评估确定C．政府机构决定D．成本核算形成11、我国现行的土地管理综合统计报表属于．【2002年考试真题】A：重点调查B：抽样调查C：全面调查D：非全面调查E：土地12、估价中要考虑城市规划对土地价值的影响，在一定程度上体现了土地估价的。【2006年考试真题】A：报酬递增、递减原则B：替代原则C：合法原则D：变动原则E：时间因r