003年1月1日的现值为万元。A：305．1B：330．4C：338．5
fD：340．2E：合法性14、用__确定货运总量和客运总量的权重，加权计算城镇对外辐射能力指数。A．德尔菲测定法或总分频率曲线法B．层次分析法或因素成对比较法C．德尔菲测定法或因素成对比较法D．德尔菲测定法或层次分析法15、某开发项目各年现金流量如下表所示，若基准收益率为10％，则其净现值为万元．【2009年考试真题】A：203．99B：224．39C：315．30D：530．00E：土地16、影响土地价格的区域因素包括。A：位置、交通条件、基础设施条件B：行政、社会、经济因素等C：面积、形状、土地使用年限等D：地形、朝向、地质条件E：时间因素17、下列关于国土、土地概念的表述中，不正确的是__。A．国土是指一个国家主权管辖的地域空间B．国土的范围包括领土、领空、领海C．国土的概念要比土地的概念要狭窄一些D．土地是一个学术上的概念，国土是一个政治概念18、市场比较法通常以为基础。A：土地价格B：政策规定C：市场交易案例D：市场经济状况E：合法性19、某煤矿风井用地以划拨方式取得土地使用权，后采用国有土地租赁方式进行有偿使用，合同约定年租金为3万元／亩，租期15年．据调查，当地同类工业用地市场租赁年租金为5万元／亩．假设土地还原率为7％，则评估该宗地法定最高年限的出让土地使用权价格为万元／亩。A：27．6B：41．4C：69．0D：71．4E：时间因素20、地价管理是依据地价管理政策和制度，对进行价格管理。A：发生交易的宗地B：根据不同目的进行评估的宗地C：制定基准地价和标定地价
fD：以上都是E：时间因素21、土地登记最早就是__国家用以确立和巩固当时占统治地位的土地所有制的一项国家措施。A．土地公有制B．社会主义C．资本主义D．土地私有制22、政府对市场价格的干预是通过__影响土地供给和需求来间接影响土地价格的。A．法律法规B．市场调查C．各种政策措施D．税收23、根据我国《房产测量规范》，对房产面积的精度要求可分为个等级。A：2B：3C：4D：5E：土地24、在下列交易行为中，需缴纳土地增值税的是．【2006年考试真题】A：农村居民出售自有住宅B：企业销售商品房C：转让集体土地承包经营权D：房地产赠与E：土地25、适用于土地利用现状类型多、地貌类型较复杂的地区。A：叠置法B：地块法C：网格法D：多边形法E：国家实行土地估价师资格认证制度二、多项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。错选，本题不r