商业用房租赁合同
年月日
f商业用房租赁合同
商业用房租赁合同
甲方（出租方）：
（以下简称甲方）
乙方（承租方）：
（以下简称乙方）
甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规规定本着明确权责、互惠互利
的原则，经协商一致，就甲方向乙方出租房屋事宜，签定本合同。
第一条租赁房产及租赁用途
1、甲方同意将坐落于
房屋壹套出
租给乙方作为
经营之用。
在签定本合同之前，乙方已多次实地查看并充分了解知晓该房屋的物业状况、相关配套
设施及经营用途的相关限制性条件。
2、该房屋计租面积统一按建筑面积计算，该房屋建筑面积为
平方米；物业管费
按建筑面积计算（以上面积最终以该房屋的物业缴费凭证数据为准）。
第二条租赁期限
双方约定租赁期共年，即自
年月日起至年月日止。
第三条租金及支付方式、支付时间
1、合同期租金计算明细：（以人民币计；本租金不含水费、电费、取暖费、物业费、垃
圾处理费、装修费等费用，甲方不承担此房屋有关出租的任何税、费。）
（1）入住装修期：
考虑到乙方装修期无法实际经营，经协商，甲方同意乙方自本合同签定之日起三个月内
（即至年月日止）免交装修期间房屋租金。
（2）租期前三年为固定租金：
从
年月日至
年月日止，按年度收取乙方租金为：
元，大写：
整），即租金为
元年。
（3）自第四年起，每年租金在上一年租金总额基础上递增：
从
年月日至
年月日止，租金为
元年（大写：
整）。即：每年租金在上一年租金总额基础上递增。
2、租金支付方式为每壹年为一期。除本条第1款第（1）项免租金三个月外，各期租金
为预付制，即各期租金应在上一期租金到期之日的30天前一次性足额支付给甲方；以后每
期租金支付时间依此类推。
第四条房屋交付、装修
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1、房屋交付
租赁房屋交付，双方须到现场进行房屋移交，清点附属设施设备，抄写水、电、气表底
度，签署房屋移交确认书和清单。交房确认书和清单为本合同附件，作为甲方房屋交付乙方
使用和乙方在本合同租赁期满（包括因提前终止或解除合同的情形）将房屋交还甲方时的验
收依据。
2、装修期
装修期单独计算，自本合同签定之日起90日内。如装修期满时装修施工仍未完成，则不
再免费续延。乙方装修方案应报甲方及该房屋所属项目的物业管理单位审核同意后方可实施。
如违反物业装修规定，造成甲方、他人损失的，全部费用由乙方赔偿。
3、乙方装修时，不得改动或破坏房屋结构r